版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、昆明二手房中介遭國五條新政滅頂上演最后瘋狂?昆明二手房中介遭國五條新政滅頂上演最后瘋狂?2013030509:13來源:云南房網(wǎng)發(fā)表評(píng)論(2)復(fù)制鏈接分享到:3月1日,《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》發(fā)布。這被稱為“國五條”實(shí)施細(xì)則的通知,震動(dòng)全國樓市,更是在3月4日成為A股“黑色星期一”的重要起源,上證指數(shù)盤中一度暴跌超百點(diǎn),房地產(chǎn)板塊48只個(gè)股封死跌停板。如果說資本市場(chǎng)的“誤解”導(dǎo)致了A股的投機(jī)性強(qiáng)勢(shì)做空,那么新
2、“國五條”實(shí)施細(xì)則里被稱為“兩頭堵”的、針對(duì)轉(zhuǎn)讓自有住房按20%計(jì)征差額所得稅規(guī)定令很多人愕然。所謂“兩頭堵”,即高額征稅逼迫賣家轉(zhuǎn)移稅負(fù)至購房者,購房者在購房成本增加的情況下,反而轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng);承接上述結(jié)果,引發(fā)存量房持有者由賣轉(zhuǎn)租,倒逼市場(chǎng)供應(yīng)份額巨大的二手房市場(chǎng)供應(yīng)急劇萎縮,從而進(jìn)一步加劇供需失衡,助長(zhǎng)房?jī)r(jià)繼續(xù)高企。也就是說,新政在二手房市場(chǎng)一個(gè)20%的政策,分別堵住買賣雙方達(dá)成交易的意愿,荒漠化二手房的出售市場(chǎng),這對(duì)于二手中介的
3、生存造成巨大威脅。失去了買賣市場(chǎng)的收益,單靠出租市場(chǎng),不足于養(yǎng)活中介。因此,業(yè)界普遍將此解讀為政策滅頂二手房中介企業(yè)。3月2日以來很多二手門店房源暴增,聞風(fēng)而逃的市民不在少數(shù),一些本來還在猶豫的市民因個(gè)稅的消息下定決心加快過戶節(jié)奏,中介的客戶量、帶看量更是比平時(shí)多出幾倍,客戶亦呈現(xiàn)瘋狂交易欲望。難道昆明二手中介真的在上演遭政策滅頂前的最后瘋狂?云南房網(wǎng)實(shí)地走訪了昆明市產(chǎn)權(quán)交易中心以及部分中介門店,并采訪了二手房中介企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人,聽聽他
4、們是怎么理解和面對(duì)20%的。各中介門店門庭若市各中介門店門庭若市據(jù)云南映象的一個(gè)中介從業(yè)人員介紹,從3月2日起,昆明市各中介門店就或多或少的涌入了一些前來咨詢的市民:買房的,賣房的,租房的,甚至是找中介估價(jià)的絡(luò)繹不絕,他一整天僅帶看的客戶就有8組,租房的意向客戶比較多一些,售房的客戶主要是以79——93平米的兩房和三房為主,其他同事的帶看量也還不錯(cuò)。在新迎小區(qū)、金星小區(qū)、梁源小區(qū)同樣的景象也在上演,而且客戶猛增的現(xiàn)象一直延續(xù)至昨日。昨天
5、早上9點(diǎn),小編才來上班就在電梯里遇到了帶客戶來陽光A版看房的中介小李。據(jù)他透露,之所以那么早帶客戶過來看房是因?yàn)榻裉旄A(yù)約看房的購房者比較多,下午一點(diǎn)還有一位老客戶的房子需要他去拍照,怕忙不過來。下午小編在陽光A版13樓又看到了中介帶客戶來看房,好奇的看房客問中介:“咋個(gè)你們今天那么多看房的人哦?”中介說:“可能是受到個(gè)人所得稅要按差額的20%來征收的影響吧,我今天跑陽光A版都好幾趟了,這邊的房子比較受歡迎,所以你們看了要是滿意的話就
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二手房中介團(tuán)隊(duì)管理
- 二手房中介完全手冊(cè)
- 二手房中介門店運(yùn)營方案
- 二手房中介規(guī)章制度
- 二手房中介規(guī)章制度
- 二手房中介業(yè)務(wù)培訓(xùn)
- 二手房中介新人入職培訓(xùn)
- 二手房中介門店運(yùn)營方案模板
- 二手房利率計(jì)算 二手房公積金利率
- 二手房買賣合同無中介
- 二手房買賣合同(無中介)
- 二手房交易過戶流程?二手房交易費(fèi)用
- 二手房交易稅費(fèi) 二手房交易流程
- 二手房交易流程 二手房交易的費(fèi)用
- 二手房交易
- 二手房選購指南 二手房實(shí)地看房攻略
- 二手房中介店長(zhǎng)崗位說明書
- 二手房交易流程及中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
- 二手房交易
- 二手房攻略
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論