二手房選購(gòu)指南 二手房實(shí)地看房攻略

1、二手房選購(gòu)指南二手房選購(gòu)指南二手房實(shí)地看房攻略二手房實(shí)地看房攻略二手房看房有技巧1、戶型看完看面積很多人看戶型會(huì)忽略每個(gè)房間的面積，看房時(shí)要注意單元內(nèi)不同空間要有相對(duì)合理的面積。從居住功能角度分析，廚房的合理面積應(yīng)在4平方米－5平方米之間，衛(wèi)生間最好洗、廁功能分開，三居以上應(yīng)設(shè)有兩個(gè)衛(wèi)生間。主臥室的合理面積應(yīng)在13平方米－14平方米之間，客廳的面積要盡量大些，廳內(nèi)開門的數(shù)量應(yīng)盡量減少，房屋要方正，不要有斜角。2、購(gòu)房一定看地段地段也就是

2、小區(qū)所在的地理位置。地段的好壞決定了房產(chǎn)的售價(jià)，同時(shí)也是物業(yè)保值、升值的一個(gè)重要因素。作為自己居住的房屋，主要考慮的還是以方便自己及家庭成員出行為宜，不要片面強(qiáng)調(diào)往鬧區(qū)里扎堆，那樣既不經(jīng)濟(jì)，也不一定能提高生活質(zhì)量。一般只要有好的道路交通網(wǎng)，離市中心又不是太遠(yuǎn)，房?jī)r(jià)比較合適的即可。3、住得舒服看朝向良好的朝向，可以保證有大量的陽(yáng)光通過(guò)窗戶直射入室，改善住宅室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對(duì)居住者的身心健康十分有利。在北京地區(qū)，以正南朝向接

3、受陽(yáng)要知道在大雨之后，房屋問(wèn)題就會(huì)原形畢露，種種問(wèn)題我們就能一覽無(wú)余：墻壁、墻角、天花板是否出現(xiàn)裂痕，會(huì)不會(huì)漏水、滲水等狀況。8、看完墻面看墻角細(xì)節(jié)決定成??！看房也得看細(xì)節(jié)，墻面什么情況我們往往一眼就能明了。但是墻角比墻面更重要，它是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，假如發(fā)生地震，承重力才是關(guān)鍵，而且墻角出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫的話，漏水的問(wèn)題遲早會(huì)出現(xiàn)。9、看完冷水看熱水怎么知道水管會(huì)不會(huì)漏過(guò)水？要看水管周圍有沒有水垢、水有無(wú)泛黃。檢驗(yàn)浴缸：先看看水龍頭流