二手房中介新人入職培訓(xùn)

1、二手房中介新人入職培訓(xùn)二手房中介新人入職培訓(xùn)一、工作時(shí)間9:00——17:00早簽到、晚簽到。二、工作準(zhǔn)備1、合格的經(jīng)紀(jì)人至少配兩部手機(jī)。2、房源紙從老同事要一張，復(fù)印，做成房源本，按項(xiàng)目要求填寫房源信息。3、《看房確認(rèn)書(shū)》跟經(jīng)理要或跟經(jīng)理助理要，然后在一式兩份的第二聯(lián)的我方位置上加蓋公司公章。4、名片、印泥、背包、水杯、筆、地圖、驗(yàn)房筆記本、客戶信息本（自行設(shè)計(jì)）、工作日記或業(yè)務(wù)知識(shí)本（開(kāi)會(huì)培訓(xùn)使用）。5、自備入戶鞋套。6、經(jīng)紀(jì)人通訊

2、錄存入自己主用手機(jī)（防自己人打自己人電話，防撕自己人的條子）。7、如需要可自備自行車或與人合用或借用自行車。8、工作卡：做社區(qū)或駐店時(shí)佩戴。10、熟悉街道、社區(qū)。11、自認(rèn)師門，自己找?guī)煾祹АＪ煜つ愕闹鞔蚱瑓^(qū)：周邊配套學(xué)校、超市、商場(chǎng)、酒店、樓盤戶型。第一篇市場(chǎng)開(kāi)發(fā)能找到好房源就能賣出去，有房子就是好樣子的。通過(guò)和客戶嘮“今天你都看哪個(gè)房子了？”是中介的就別不用挖了，是在大街看條子找上去的，你就問(wèn)“在哪里看到的條子”，自己過(guò)后再摸上去。

3、如果自己溝通的好，客戶能直接告訴你電話，樓號(hào)、房號(hào)?！澳莻€(gè)六樓看的！”“哪個(gè)六樓??？”有的客戶已經(jīng)通過(guò)很多經(jīng)紀(jì)人看過(guò)房子，語(yǔ)言和方法得當(dāng)，可以挖出房源“以前您也看過(guò)很多房子了吧，都怎么樣，有相對(duì)滿意的吧”“就萬(wàn)通18棟那個(gè)還行?！薄皫讟堑?？”“3樓”“最左邊那個(gè)門洞72平的那個(gè)？”“是中間門洞的那個(gè)”。OK5、做社區(qū)上來(lái)的房源做社區(qū)租售房屋免費(fèi)登記，可以上來(lái)房源。6、貼求購(gòu)信息上來(lái)的房源。7、進(jìn)店的房源。8、朋友介紹的房源。9、QQ群、

4、業(yè)主群、地方房地產(chǎn)相關(guān)群上來(lái)的房源。10、代賣同事的房源。進(jìn)貨檢質(zhì)：沒(méi)證的小區(qū)名稱，積累并記住，打報(bào)紙可以不打，很少成交。問(wèn)清有無(wú)房產(chǎn)證，是產(chǎn)權(quán)房沒(méi)下證還是根本就是房票子辦不了證。無(wú)證小區(qū)：高格藍(lán)灣、漢森金爍廣場(chǎng)二、驗(yàn)房（驗(yàn)貨）查看產(chǎn)權(quán)證，記住面積和發(fā)證時(shí)間。問(wèn)商品房還是回遷房。1、以個(gè)人身份約房主驗(yàn)房，可以和共享房源的同事一塊去驗(yàn)房，一個(gè)角色身份為中介公司人員給房主遞上自己的名片，另外一人身份為戶。能嘮出底價(jià)就很成功，嘮出獨(dú)代就極其成