商業(yè)二手房交易稅費 稅費如何繳納

1、商業(yè)二手房交易稅費商業(yè)二手房交易稅費稅費如何繳納稅費如何繳納一、商業(yè)二手房稅費買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元平方米為普通住宅，非普通住宅為11元平方米。2、房屋登記費：550元本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權(quán)證印花稅：5元本。4、印花稅：0.05%。5、契稅：交易價(或評估價)3%。賣家支付1、賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。3、土地

2、稅：可提供上手購房的，土地稅=[轉(zhuǎn)讓收入上手價(每年加計5%)有關(guān)稅金]適用稅率。不能提供上手購房的，土地稅=(轉(zhuǎn)讓收入轉(zhuǎn)讓收入90%)30%。4、個人所得稅：據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入房產(chǎn)原值合理費用)20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入7.5%20%。轉(zhuǎn)讓收入房產(chǎn)原值合理費用相當(dāng)于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房的，為(轉(zhuǎn)讓收入上手價)5.5%。不能提供上手的，為轉(zhuǎn)讓收入5.5%；稅費為差額的5.56%。6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，

3、按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；用途用房按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的30%計收。7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。二、如何繳納稅費1、雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。2、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。3、辦理稅費繳納和過戶手續(xù)。