二手房屋交易稅費(fèi) 二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān)

1、二手房屋交易稅費(fèi)二手房屋交易稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān)二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān)二手房屋交易稅費(fèi)？1、契稅。國家規(guī)定按照總房款3%5%收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。2、交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元㎡，而針對經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。二手房6元㎡。雙方各承擔(dān)50%。3、合同印花稅。按照總房價的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元，工本費(fèi)10元

2、。買方承擔(dān)。5、公共維修基金。購房款的2%收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時繳納。房產(chǎn)稅。稅率為1.2%，一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10%30%后的余值計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價的0.02%收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費(fèi)。標(biāo)的總額100萬以下(含100)累進(jìn)計費(fèi)率0.42%，標(biāo)的總額100萬以上至500(含500)累進(jìn)計費(fèi)率0.3%。二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān)？1、買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)

3、承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)；2、按國家相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費(fèi)所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。3、實(shí)際上稅費(fèi)與房價是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費(fèi)，那么房價可能就高一些，買家交稅費(fèi)，房價就相對低