2013二手房交易稅費(fèi)是怎樣的

1、20132013二手房交易稅費(fèi)是怎樣的二手房交易稅費(fèi)是怎樣的網(wǎng)友咨詢:2013二手房交易稅費(fèi)是怎樣的太原律師解說：稅費(fèi)名稱稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)單位交易手續(xù)費(fèi)2.5元平方米建筑面積(普通住宅免交)房屋交易管理機(jī)構(gòu)合同印花稅房屋成交總額0.05%(免交)國家財(cái)稅局營業(yè)稅普通住宅5年內(nèi)：差價5.55%國家財(cái)稅局5年以上：免征非普通住宅5年內(nèi)：成交總額5.55%5年以上：差額5.55%個人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分20%(滿5年是住房免

2、交)國家財(cái)稅局非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分20%(滿5年是住房免交)土地稅普通住宅免征國家財(cái)稅局非普通住宅免征買賣合同公證費(fèi)(出售方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額2.5‰250元公證處中介費(fèi)房屋成交總額1%中介公司與外環(huán)之間的總價低于140萬元套，外環(huán)線以外的總價低于98萬元套。三、關(guān)于利潤：計(jì)算方法：利潤=轉(zhuǎn)讓收入—房屋原值—轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用市地稅局出臺的個人住房轉(zhuǎn)讓所

3、得征收個人所得稅細(xì)則規(guī)定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)納稅所得額的20%，應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額。對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實(shí)際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。對轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值