二手房房齡對購房者有啥影響？如何查詢房齡

1、二手房房齡對購房者有啥影響？如何查詢二手房房齡對購房者有啥影響？如何查詢房齡房齡一、如何查詢二手房房齡1、到房管部門查檔到房產(chǎn)局查詢房齡對于買家是比較困難的，需要由賣家?guī)袭a(chǎn)權(quán)證等相關證件，到房產(chǎn)交易中心查詢。從房產(chǎn)商拿地建房開始，就會有相應的產(chǎn)權(quán)部門進行產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)部門的房屋信息也是準確的，因此這也是靠譜的方法了。2、查看產(chǎn)權(quán)證書購房者可以從產(chǎn)權(quán)證的辦理時間大致能推斷出房屋時間的年限，如果是商品房，一般情況下可由產(chǎn)權(quán)辦理時間向前推一

2、兩年時間，如果是單位房則時間更長，可以往前推兩三年時間。3、咨詢小區(qū)其他業(yè)主購房者在實地看房的時候可以向小區(qū)內(nèi)的其他業(yè)主或物業(yè)工作人員咨詢房屋的具體情況，他們對于小區(qū)的具體情況是比較了解的，提供的信息也往往更值得參考，關于房齡真實狀況他們也會更了解。二、二手房房齡長短對購房者的影響1、房貸的介紹了，購房者在購買二手房的時候要通過自己的實地查看來判斷二手房的情況，不能輕信賣家的說法，如果賣家有承諾贈送東西的，也要有紙質(zhì)的協(xié)議約定，不能輕信