二手房驗房很簡單？漏掉的細(xì)節(jié)都是你的錢

1、二手房驗房很簡單？漏掉的細(xì)節(jié)都是你的二手房驗房很簡單？漏掉的細(xì)節(jié)都是你的錢在選中一套二手房進行交易前，有幾點和房屋質(zhì)量密切相關(guān)的地方需要注意：一、確認(rèn)二手房房齡二手房驗房時首先要看的是二手房第一次交易的時間，了解初交易時間到二手房購買時間多長，一方面可以了解房子的壽命時間，對可能發(fā)生的質(zhì)量問題進行預(yù)判，另一方面也便于了解土地使用年限以及房子的規(guī)劃情況。二、原戶主出賣房子原因了解二手房房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷

2、、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔(dān)心。如果是房子質(zhì)量問題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，好不要購買。裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題；4、門窗的靈活性：門窗也是檢查的重點，要檢驗窗戶是否滲水，窗臺有無水漬，并開關(guān)門窗查看是否靈活，開關(guān)是否有無的聲音。門插是否插入得太少；房門

3、的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰等；5、查看缺陷：二手房驗收時記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用家具遮掩；6、原房主費用問題：之前就有二手房交易費用問題引發(fā)爭議的案例，因原房主欠下高額物業(yè)費，新房主被斷水?dāng)嚯?。二手房驗房時應(yīng)確認(rèn)原業(yè)主已將其名下的相關(guān)費用結(jié)清，如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用，以免自己