二手房驗(yàn)房容易忽視的八大細(xì)節(jié)！

1、二手房驗(yàn)房容易忽視的八大細(xì)節(jié)！二手房驗(yàn)房容易忽視的八大細(xì)節(jié)！第一，了解二手房房齡購房者在驗(yàn)房時(shí)首先要了解二手房第一次交易的時(shí)間，了解最初交易時(shí)間到二手房購買時(shí)間多長，一方面可以了解房子的壽命時(shí)間，對可能發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行預(yù)判，另一方面也便于了解土地使用年限以及房子的規(guī)劃情況。第二，了解原戶主賣房初衷購房者有必要了解二手房房主出賣房子的原因，如房子老化、市政規(guī)劃、拆遷等情況有必要做到心里有數(shù)。如果原房主只是因?yàn)槿卞X或者想換房等原因，那購房

2、者就不用擔(dān)心。如果是房子質(zhì)量問題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷房屋，甚至是兇宅之類的，建議購房者最好不要購買。第三，考察二手房周邊環(huán)境在正式簽定購房合同前，購房者對二手房周邊環(huán)境和社區(qū)進(jìn)行走訪是非常有必要的。走訪可分一天內(nèi)的不同時(shí)段進(jìn)行，也可在工作日和休息日分別進(jìn)行。有效的走訪能了解周邊是否有噪音污染，交通條件是否便利，早晚高峰路況以及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量如何等，和居民多進(jìn)行溝通也能從側(cè)面了解所購房屋的真實(shí)情況，避免買到兇宅。修基金等，以免