《經(jīng)營(yíng)定位篇》word版

1、《經(jīng)營(yíng)定位篇》《經(jīng)營(yíng)定位篇》wd版《經(jīng)營(yíng)定位篇》wd版經(jīng)營(yíng)定位篇經(jīng)營(yíng)定位篇2一、項(xiàng)目分析2（一）地理位置2（二）項(xiàng)目現(xiàn)狀2（三）項(xiàng)目SWOT分析2二、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)選項(xiàng)分析7三、項(xiàng)目定位11招商篇招商篇13一、招商范圍13二、招商區(qū)域13三、招商條件13四、招商原則14五、招商策略14六、招商運(yùn)作流程：15七、招商目標(biāo)及總體計(jì)劃18八、招商準(zhǔn)備相關(guān)工作18管理篇管理篇19一、商業(yè)管理宗旨19二、經(jīng)營(yíng)管理方面19三、經(jīng)營(yíng)服務(wù)方面21四、項(xiàng)目管理

2、結(jié)構(gòu)22五、人員配置23廣告宣傳篇廣告宣傳篇24一、廣告目標(biāo)24二、廣告宣傳受眾24三、廣告媒介選擇24四、廣告方案25五、形象包裝方案26六、活動(dòng)策劃（略）26項(xiàng)目策劃、招商運(yùn)作具體時(shí)間及工作內(nèi)容項(xiàng)目策劃、招商運(yùn)作具體時(shí)間及工作內(nèi)容27經(jīng)營(yíng)定位篇經(jīng)營(yíng)定位篇一、項(xiàng)目分析一、項(xiàng)目分析（一）地理位置（一）地理位置華美大廈位于著名商圈—華強(qiáng)北商圈的振興路上，萬(wàn)佳百貨華強(qiáng)店?yáng)|側(cè)，項(xiàng)目南為金茂禮都，在與金茂禮都之間有一片廣場(chǎng)（約2000平方米）、

3、北為單向行駛（東西向）的振興路，東為四號(hào)路，西為萬(wàn)佳百貨。（二）項(xiàng)目現(xiàn)狀（二）項(xiàng)目現(xiàn)狀華美大廈原為一幢多層的工業(yè)廠房，隨著華強(qiáng)北商業(yè)區(qū)的形成而改變，一、二樓（即一層夾業(yè)態(tài)都已經(jīng)進(jìn)駐華強(qiáng)北商圈。本項(xiàng)目所在區(qū)位極具發(fā)展?jié)摿Φ?。?yōu)勢(shì)應(yīng)用：優(yōu)勢(shì)應(yīng)用：華強(qiáng)北作為深圳商業(yè)的制高點(diǎn)，是項(xiàng)目推廣宣傳的最有利之處，是項(xiàng)目推廣的重點(diǎn)之一。⑵⑵項(xiàng)目可塑性強(qiáng)項(xiàng)目可塑性強(qiáng)華美大廈單層約2200㎡，規(guī)模不大，但還可向上發(fā)展，整合3、4、5層，進(jìn)一步還可以與南面的金

4、茂禮都連成一起，作為一個(gè)整體商業(yè)項(xiàng)目推廣，項(xiàng)目規(guī)模近二萬(wàn)㎡，從而使項(xiàng)目達(dá)到一定的規(guī)模。而與南面的金茂禮都之間的廣場(chǎng)則成為室內(nèi)廣場(chǎng)，如此規(guī)模的室內(nèi)廣場(chǎng)是產(chǎn)品推廣、發(fā)布的最佳場(chǎng)所優(yōu)勢(shì)應(yīng)用：優(yōu)勢(shì)應(yīng)用：整合項(xiàng)目可利用的一切有利的資源，使項(xiàng)目更具競(jìng)爭(zhēng)力，投入資金改造，充分發(fā)揮項(xiàng)目的潛力。⑶⑶人氣優(yōu)勢(shì)人氣優(yōu)勢(shì)華強(qiáng)北每日近百萬(wàn)的人流量，為本項(xiàng)目帶來(lái)極大的人氣與人流優(yōu)勢(shì)應(yīng)用：優(yōu)勢(shì)應(yīng)用：人流、人氣是今后經(jīng)營(yíng)的最大支持，大量的人流能提供給目標(biāo)客戶信心的保證