發(fā)展智能小區(qū)是住宅建設(shè)的必然趨勢

1、發(fā)展智能小區(qū)是住宅建設(shè)的必然趨勢發(fā)展智能小區(qū)是住宅建設(shè)的必然趨勢內(nèi)容提示：科技發(fā)展的必然近幾年一直與房地產(chǎn)開發(fā)商和建筑智能化設(shè)計工作者接觸，深感目前業(yè)界對智能化住宅和智能小區(qū)的認(rèn)識差別很大。認(rèn)為應(yīng)該大力推進(jìn)發(fā)展的不少，認(rèn)為智能化住宅不適合中國國情的也大有人在。甚至有人認(rèn)為某些高檔“智能小區(qū)”盲目追求高科技是走火入魔。筆者認(rèn)為你喜歡也好、厭惡也好，智能化住宅和智能小區(qū)近幾年在全球以及在中國的快速發(fā)展和火爆是不爭的事實！這是信息技術(shù)發(fā)展尋找

2、更廣闊的市場結(jié)合點的必然結(jié)果，是延伸閱讀：中國住宅發(fā)展必然智能小區(qū)一、智能化住宅和智能小區(qū)科技發(fā)展的必然近幾年一直與房地產(chǎn)開發(fā)商和建筑智能化設(shè)計工作者接觸，深感目前業(yè)界對智能化住宅和智能小區(qū)的認(rèn)識差別很大。認(rèn)為應(yīng)該大力推進(jìn)發(fā)展的不少，認(rèn)為智能化住宅不適合中國國情的也大有人在。甚至有人認(rèn)為某些高檔“智能小區(qū)”盲目追求高科技是走火入魔。筆者認(rèn)為：你喜歡也好、厭惡也好，智能化住宅和智能小區(qū)近幾年在全球以及在中國的快速發(fā)展和火爆是不爭的事實！這

3、是信息技術(shù)發(fā)展尋找更廣闊的市場結(jié)合點的必然結(jié)果，是IT產(chǎn)業(yè)向傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)以及人們生活滲透的必然結(jié)果，IT產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正在極大和必將更大的改變?nèi)藗兊墓ぷ魃罱煌椒矫婷妫l(fā)展中國家也不例外。在中國智能化住宅已經(jīng)不再是炒作，在北京、上海、廣州、深圳等中心城市已經(jīng)成為現(xiàn)實?，F(xiàn)在已經(jīng)沒有必要討論智能化住宅和智能小區(qū)適不適合中國國情的問題，而是作為設(shè)計工作者，我們應(yīng)該為社會奉獻(xiàn)什么樣是面向社會的個人家庭銷售。智能小區(qū)與智能大廈相比，其市場化特征更為

4、突出。因此，在項目開發(fā)規(guī)劃設(shè)計之初，市場定位必須準(zhǔn)確，向哪些人提供什么檔次的住宅？進(jìn)而確定提供哪些智能化功能？否則不是功能過剩、就是功能不到位。2.經(jīng)濟(jì)性根據(jù)筆者的近幾年智能小區(qū)的設(shè)計經(jīng)驗，智能小區(qū)的建設(shè)必須堅持“經(jīng)濟(jì)性”、“可靠性”、“開放性”和“可持續(xù)發(fā)展性”4項原則。其中“經(jīng)濟(jì)性”是關(guān)鍵。前不久，有機(jī)會看到陳運(yùn)根先生《住宅弱電設(shè)計及智能化探討》一文，文中作者提出智能化住宅不適合我國目前國情的重要一點是：“目前，我國仍是一個發(fā)展中國

5、家，很富裕的家庭不多，房價是購房者考慮的首要因素。高造價的智能化住宅給住戶不能帶來明顯的實惠，將很難受歡迎?！惫P者不敢茍同智能化住宅和智能小區(qū)不適合中國的國情的觀點，但十分贊成這種把經(jīng)濟(jì)性放在第一位的觀點。因為智能化住宅和智能小區(qū)實質(zhì)是商品，我們在進(jìn)行功能設(shè)計、技術(shù)路線選擇、設(shè)備配置時，必須由市場定位確定功能需求，遵循“技術(shù)和功能匹配、設(shè)備和技術(shù)匹配、設(shè)備和設(shè)備匹配”，其中一定要處理好由于智能化系統(tǒng)而增加的房價尺度。根據(jù)筆者的經(jīng)驗，一般