我國房地產(chǎn)價格與人民幣匯率聯(lián)動效應(yīng)研究.pdf

1、中文圖書分類號： 中文圖書分類號：F83 830 我國房地產(chǎn)價格與人民幣匯率聯(lián)動效應(yīng)研究 我國房地產(chǎn)價格與人民幣匯率聯(lián)動效應(yīng)研究 學(xué)生姓名： 所在院系： 金融學(xué)院 專業(yè)名稱： 金融專業(yè) 研究方向： 金融理論與政策 屆 別： 2013 屆 導(dǎo)師姓名：

2、 教授 論文完成時間： 2012 年 9 月 安徽財經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文 我國 我國房地產(chǎn)價格 房地產(chǎn)價格與人民幣匯率聯(lián)動效應(yīng)研究 與人民幣匯率聯(lián)動效應(yīng)研究 內(nèi)容摘要 內(nèi)容摘要 房地產(chǎn)價格主要受到房地產(chǎn)市場上的消費者、投資者、房地產(chǎn)開發(fā)商、商業(yè)銀行、地方政府和中央政府等各方面的影響，而人民幣匯率與房地產(chǎn)價格又是決定國外房地產(chǎn)投資者投資行為選擇的主要因素。國外投資者及由其引致

3、的國內(nèi)房地產(chǎn)投資者因為國內(nèi)房價和人民幣匯率的預(yù)期升值，而大量投資資本進入國內(nèi)房地產(chǎn)市場，在短期房地產(chǎn)供給一定的情況下，國內(nèi)房地產(chǎn)價格將大幅度上漲，這又會吸引大量資本流入房市。此外，大量國際資本流入迫使人民幣存在巨大的升值壓力。在房價及匯率雙重預(yù)期升值的情況下，使得房價和人民幣匯率之間存在一種相互推高的影響關(guān)系。可是，當(dāng)房價及人民幣匯率升高到一定程度的時候，政府政策的改變以及市場預(yù)期的變化又會使得房地產(chǎn)市場上的國內(nèi)外投資者大量逃離，造成房

4、地產(chǎn)市場及資本市場的波動，從而影響到金融市場甚至是社會經(jīng)濟的健康穩(wěn)定發(fā)展。 本文研究內(nèi)容主要是通過對現(xiàn)有文獻餓梳理找出本文的研究切入點，并在此基礎(chǔ)上分析房地產(chǎn)市場各類主體對房地產(chǎn)價格影響的機理，并構(gòu)建相關(guān)函數(shù)模型，最終在此基礎(chǔ)上構(gòu)建房價與匯率的動態(tài)關(guān)系模型。在實證部分運用 VAR 對理論模型進行實證檢驗，檢驗結(jié)果顯示房價與人民幣匯率間存在顯著的影響關(guān)系，并提出相關(guān)政策建議。 關(guān)鍵詞： 關(guān)鍵詞：人民幣匯率,房地產(chǎn)價格,聯(lián)動效應(yīng),VAR