物業(yè)標準

1、1文件編號:EJWIQP2.101物業(yè)驗收標準物業(yè)驗收標準版本號:A生效日期:1998.3.1頁碼:111為確保房屋住戶的案例正常使用功能特制定本標準。2引用標準根據(jù)《國家建設(shè)部對于房屋驗收標準》制定。3驗收組分項分工對物業(yè)資料(按移交清單及竣工資料移交目錄)及物業(yè)工程資料(包括土建裝飾給排水消防設(shè)備等)進行細致檢查驗收。3.1新建房屋的接管驗收3.1.1新建房屋驗收要在竣工驗收合格的基礎(chǔ)(有竣工驗收單)以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主

2、要內(nèi)容的檢驗。3.1.2接管驗收慶具備的條件:(1)建設(shè)工程全部施工完畢并且經(jīng)國家檢測部門驗收合格(2)供電供水衛(wèi)生設(shè)備道路設(shè)施正常使用(3)房屋幢號戶編號已經(jīng)有關(guān)部門承認。3.1.3接管驗收應提交資料(包括產(chǎn)權(quán)與技術(shù)資料)3.2接管驗收程序3.2.1質(zhì)量與使用性能的檢驗(1)主體結(jié)構(gòu)(2)外墻(3)屋面(4)道路(5)裝修(6)電氣(7)水電衛(wèi)生消防(8)附屬工種其它3.2.2質(zhì)量問題的處理發(fā)《整改通知書》23.3原有物業(yè)接管驗收3.