加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控力度 抑制房?jī)r(jià)

1、加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控力度抑制房?jī)r(jià)據(jù)新華社電記者日前從國(guó)土資源部舉辦的“房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供應(yīng)調(diào)控情況座談會(huì)”上獲悉，28個(gè)城市的國(guó)土資源管理部門采取四大措施加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控，以控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。一是加大土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)控力度。各地中低價(jià)位普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房用地的供應(yīng)比例明顯增大。重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房用地供應(yīng)占住宅用地供應(yīng)總量的比例由3％至5％提高到10％；上海今年計(jì)劃供應(yīng)普通商品房用地2000公頃，比去年的765公頃增加138％，占今年住宅用

2、地供應(yīng)總量的2／3；天津今年安排經(jīng)濟(jì)適用住房用地240公頃，占住宅供應(yīng)的15％，較2004年增加3個(gè)百分點(diǎn)；寧波經(jīng)濟(jì)適用住房用地比重在去年占29％，今年占244％；蘇州也增加了面向中低收入家庭的定向銷售房的供應(yīng)。二是加大閑置地清理力度，積極盤活存量建設(shè)用地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。近幾年，廣州市清理閑置土地約2500公頃，今年已無(wú)償收回土地27宗、49公頃，其余大部分注銷了用地批文，并從今年5月1日起正式征收土地閑置費(fèi)；寧波對(duì)12幅閑置土地征收土

3、地閑置費(fèi)185萬(wàn)元，無(wú)償收回5幅土地重新公開(kāi)拍賣；成都已處置64％的閑置土地，收取土地閑置費(fèi)400多萬(wàn)元；杭州已處置閑置土地5宗，調(diào)整項(xiàng)目10宗；蘇州市政府今年已再次成立閑置地清理小組；南昌已制定閑置土地處置辦法；石家莊已利用閑置土地149宗，占閑置地的45％，面積315公頃。三是采取多種措施打擊非法炒房行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。各地政府進(jìn)行各種宣傳，利用輿論手段，正確引導(dǎo)居民的住宅消費(fèi)，控制不合理需求；通過(guò)采取一些財(cái)稅、金融、交易管理等相

4、關(guān)政策措施，減少投資需求和抑制投機(jī)需求。為阻止開(kāi)發(fā)商囤積土地，重慶市擬提出對(duì)大宗土地的出讓必須經(jīng)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，同時(shí)，開(kāi)發(fā)商上一個(gè)項(xiàng)目，未完成項(xiàng)目50％以上的，從嚴(yán)控制下一個(gè)項(xiàng)目的土地供應(yīng)。四是加強(qiáng)土地供應(yīng)和地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作并及時(shí)向社會(huì)發(fā)布有關(guān)信息。廣州去年開(kāi)始發(fā)布年度土地出讓計(jì)劃（落實(shí)到地塊），對(duì)每宗土地轉(zhuǎn)讓信息及時(shí)公布，發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)月度、季度、年度分析報(bào)告，國(guó)土房管部門定期召開(kāi)新聞通報(bào)會(huì)，讓市民及時(shí)了解土地供應(yīng)和住房?jī)r(jià)格的真實(shí)情

5、況。北京加強(qiáng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)警預(yù)報(bào)和監(jiān)測(cè)體系建設(shè)，為政府宏觀決策服務(wù)。加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控力度抑制房?jī)r(jià)據(jù)新華社電記者日前從國(guó)土資源部舉辦的“房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供應(yīng)調(diào)控情況座談會(huì)”上獲悉，28個(gè)城市的國(guó)土資源管理部門采取四大措施加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控，以控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。一是加大土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)控力度。各地中低價(jià)位普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房用地的供應(yīng)比例明顯增大。重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房用地供應(yīng)占住宅用地供應(yīng)總量的比例由3％至5％提高到10％；上海今年計(jì)劃供應(yīng)普

6、通商品房用地2000公頃，比去年的765公頃增加138％，占今年住宅用地供應(yīng)總量的2／3；天津今年安排經(jīng)濟(jì)適用住房用地240公頃，占住宅供應(yīng)的15％，較2004年增加3個(gè)百分點(diǎn)；寧波經(jīng)濟(jì)適用住房用地比重在去年占29％，今年占244％；蘇州也增加了面向中低收入家庭的定向銷售房的供應(yīng)。二是加大閑置地清理力度，積極盤活存量建設(shè)用地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。近幾年，廣州市清理閑置土地約2500公頃，今年已無(wú)償收回土地27宗、49公頃，其余大部分注銷了用地

7、批文，并從今年5月1日起正式征收土地閑置費(fèi)；寧波對(duì)12幅閑置土地征收土地閑置費(fèi)185萬(wàn)元，無(wú)償收回5幅土地重新公開(kāi)拍賣；成都已處置64％的閑置土地，收取土地閑置費(fèi)400多萬(wàn)元；杭州已處置閑置土地5宗，調(diào)整項(xiàng)目10宗；蘇州市政府今年已再次成立閑置地清理小組；南昌已制定閑置土地處置辦法；石家莊已利用閑置土地149宗，占閑置地的45％，面積315公頃。三是采取多種措施打擊非法炒房行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。各地政府進(jìn)行各種宣傳，利用輿論手段，正確引

8、導(dǎo)居民的住宅消費(fèi)，控制不合理需求；通過(guò)采取一些財(cái)稅、金融、交易管理等相關(guān)政策措施，減少投資需求和抑制投機(jī)需求。為阻止開(kāi)發(fā)商囤積土地，重慶市擬提出對(duì)大宗土地的出讓必須經(jīng)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，同時(shí)，開(kāi)發(fā)商上一個(gè)項(xiàng)目，未完成項(xiàng)目50％以上的，從嚴(yán)控制下一個(gè)項(xiàng)目的土地供應(yīng)。四是加強(qiáng)土地供應(yīng)和地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作并及時(shí)向社會(huì)發(fā)布有關(guān)信息。廣州去年開(kāi)始發(fā)布年度土地出讓計(jì)劃（落實(shí)到地塊），對(duì)每宗土地轉(zhuǎn)讓信息及時(shí)公布，發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)月度、季度、年度分析報(bào)告，國(guó)