我國土地供應政策對房價影響的實證分析.pdf

1、我國實行市場經(jīng)濟以來，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展十分迅速，已成為關(guān)系國計民生的重要支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的迅速成長能反映出整個實體經(jīng)濟的興衰。但是從2003年開始，我國房價飆升帶來了一系列問題。針對這些問題，國家出臺了許多相關(guān)房地產(chǎn)政策來防止房價繼續(xù)上升。其中最行之有效的要數(shù)土地供應政策。目前學界關(guān)于土地供應對于房價的影響的研究仍存在一些爭議，因此深入研究土地供應政策對房價的影響有著非常重要意義。
　　本文通過理論研究與實證研究，對我國政府土地供

2、應政策與房價的關(guān)系進行分析，探究我國土地市場與房地產(chǎn)市場的相互作用，力求通過理論分析和實證分析能夠為政府的土地供應政策和土地供應計劃提供依據(jù)。本文運用全國30個省、自治區(qū)、直轄市的2004年到2014年的數(shù)據(jù)建立面板門檻模型定量分析了土地供應對于房地產(chǎn)市場的作用。本文研究發(fā)現(xiàn)土地供應量與房價有著顯著的負相關(guān)關(guān)系，土地供應率在不同的區(qū)間內(nèi)會對房價造成的影響程度也不同。本文的最后，在理論和實證研究的前提下提出了一些建議，房價漲幅較高的城市要