影響選址決策的因素

1、影響選址決策的因素影響選址決策的因素序號(hào)類(lèi)別關(guān)鍵控制指標(biāo)備注1技術(shù)性因素技術(shù)性因素1.地形及地質(zhì)2.水源及排水、廢渣物的處理3.氣候2社會(huì)性因素社會(huì)性因素1.政策法令2.個(gè)人或傳統(tǒng)性因素3.國(guó)家及城市發(fā)展規(guī)劃4.當(dāng)?shù)鼐用竦膽B(tài)度3經(jīng)濟(jì)性因素經(jīng)濟(jì)性因素1.地價(jià)2.原材料3.電力及燃料4.市場(chǎng)5.勞力6.運(yùn)輸及通信序號(hào)類(lèi)別關(guān)鍵控制指標(biāo)備注1區(qū)域因素1.原材料位置：可運(yùn)輸性、運(yùn)輸成本、需求量、易損壞性2.市場(chǎng)位置：銷(xiāo)售成本、交易慣例3.勞動(dòng)力因

2、素：年齡、工作態(tài)度、素質(zhì)、薪資水平、有關(guān)法律法規(guī)2社區(qū)因素1.社區(qū)基本情況：人口密度、教育、購(gòu)物、娛樂(lè)、交通、醫(yī)療收入水平2.公共基礎(chǔ)設(shè)施：交通的便利性、通信設(shè)施、自然條件、供水、供電、供煤、排污能力3.環(huán)保法規(guī)4.政府政策：鼓勵(lì)企業(yè)在當(dāng)?shù)芈鋺?hù)的政策、抑制企業(yè)在當(dāng)?shù)芈鋺?hù)的政策3地點(diǎn)因素1.當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展情況2.土地情況3.運(yùn)輸條件比較都市工業(yè)區(qū)農(nóng)村優(yōu)點(diǎn)1.接近市場(chǎng)，產(chǎn)銷(xiāo)容易2.運(yùn)輸交通系統(tǒng)健全3.公共設(shè)施良好4.人力資源豐富5.消防、保安服

3、務(wù)佳6.給類(lèi)用品購(gòu)置容易1.公共設(shè)施完備2.對(duì)外交通便利3.建筑成本低4.社區(qū)服務(wù)較好5.污染有計(jì)劃處理1.地價(jià)低廉，土地易得2.勞動(dòng)力成本低3.廠房易擴(kuò)充4.稅及建筑成本低5.污染噪音限制少6.交通不擁擠缺點(diǎn)1.稅付較高2.勞動(dòng)力成本高3.地價(jià)及建筑成本高4.交通擁擠5.噪音污染控制嚴(yán)格1.人員流動(dòng)率高2.工資高3.廠房不易擴(kuò)充4.上下班交通擁擠1.遠(yuǎn)離市場(chǎng)2.高級(jí)人力資源短缺3.公共設(shè)施差4.交通不便適合產(chǎn)業(yè)1.服務(wù)業(yè)2.加工銷(xiāo)售業(yè)

4、視工業(yè)區(qū)規(guī)劃定1.噪音污染不易控制工業(yè)2.初級(jí)加工工業(yè)影響選址決策的因素影響選址決策的因素序號(hào)類(lèi)別關(guān)鍵控制指標(biāo)備注1技術(shù)性因素技術(shù)性因素1.地形及地質(zhì)2.水源及排水、廢渣物的處理3.氣候2社會(huì)性因素社會(huì)性因素1.政策法令2.個(gè)人或傳統(tǒng)性因素3.國(guó)家及城市發(fā)展規(guī)劃4.當(dāng)?shù)鼐用竦膽B(tài)度3經(jīng)濟(jì)性因素經(jīng)濟(jì)性因素1.地價(jià)2.原材料3.電力及燃料4.市場(chǎng)5.勞力6.運(yùn)輸及通信序號(hào)類(lèi)別關(guān)鍵控制指標(biāo)備注1區(qū)域因素1.原材料位置：可運(yùn)輸性、運(yùn)輸成本、需求量

5、、易損壞性2.市場(chǎng)位置：銷(xiāo)售成本、交易慣例3.勞動(dòng)力因素：年齡、工作態(tài)度、素質(zhì)、薪資水平、有關(guān)法律法規(guī)2社區(qū)因素1.社區(qū)基本情況：人口密度、教育、購(gòu)物、娛樂(lè)、交通、醫(yī)療收入水平2.公共基礎(chǔ)設(shè)施：交通的便利性、通信設(shè)施、自然條件、供水、供電、供煤、排污能力3.環(huán)保法規(guī)4.政府政策：鼓勵(lì)企業(yè)在當(dāng)?shù)芈鋺?hù)的政策、抑制企業(yè)在當(dāng)?shù)芈鋺?hù)的政策3地點(diǎn)因素1.當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展情況2.土地情況3.運(yùn)輸條件比較都市工業(yè)區(qū)農(nóng)村優(yōu)點(diǎn)1.接近市場(chǎng)，產(chǎn)銷(xiāo)容易2.運(yùn)輸交通系

6、統(tǒng)健全3.公共設(shè)施良好4.人力資源豐富5.消防、保安服務(wù)佳6.給類(lèi)用品購(gòu)置容易1.公共設(shè)施完備2.對(duì)外交通便利3.建筑成本低4.社區(qū)服務(wù)較好5.污染有計(jì)劃處理1.地價(jià)低廉，土地易得2.勞動(dòng)力成本低3.廠房易擴(kuò)充4.稅及建筑成本低5.污染噪音限制少6.交通不擁擠缺點(diǎn)1.稅付較高2.勞動(dòng)力成本高3.地價(jià)及建筑成本高4.交通擁擠5.噪音污染控制嚴(yán)格1.人員流動(dòng)率高2.工資高3.廠房不易擴(kuò)充4.上下班交通擁擠1.遠(yuǎn)離市場(chǎng)2.高級(jí)人力資源短缺3.