浙江省縣級(jí)城市房地產(chǎn)投資環(huán)境綜合評(píng)價(jià).pdf

1、房地產(chǎn)投資作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要投資領(lǐng)域，投資活動(dòng)必然受到投資環(huán)境的制約和影響。系統(tǒng)的研究房地產(chǎn)投資環(huán)境，全面把握投資環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)投資活動(dòng)的影響，是國(guó)家改善投資環(huán)境和企業(yè)投資決策的根本出發(fā)點(diǎn)。
　　 當(dāng)珠三角、長(zhǎng)三角、京津唐地區(qū)大中城市，由于大量資金涌入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，使房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)攤薄，企業(yè)市場(chǎng)份額不斷縮小，熱點(diǎn)投資區(qū)域的投資風(fēng)險(xiǎn)不斷加大，這時(shí)作為理性的開發(fā)商，及時(shí)的調(diào)整開發(fā)策略，以退為進(jìn)、跨區(qū)域發(fā)展、轉(zhuǎn)戰(zhàn)二、三線城市，不謂

2、為一個(gè)明智的選擇。開發(fā)企業(yè)實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域發(fā)展，不可回避的將面臨：如何對(duì)目標(biāo)區(qū)域、城市的投資環(huán)境作出評(píng)價(jià)，選擇什么城市進(jìn)入?
　　 本文在系統(tǒng)梳理已有投資環(huán)境評(píng)價(jià)研究理論與實(shí)踐成果的基礎(chǔ)上，結(jié)合縣級(jí)城市實(shí)際，構(gòu)建浙江省縣級(jí)城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，構(gòu)造由層次分析法(AHP)、因子分析法、多元逐步回歸法組成的投資環(huán)境組合評(píng)價(jià)模型。并對(duì)浙江省22個(gè)縣級(jí)城市房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行實(shí)證研究，通過綜合評(píng)價(jià)分析，對(duì)浙江省22個(gè)縣級(jí)城市房地產(chǎn)投資