2023年全國(guó)碩士研究生考試考研英語(yǔ)一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁(yè)
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1、資本所有者將其資本投入到房地產(chǎn)業(yè),以期在未來(lái)獲取預(yù)期收益的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)叫做房地產(chǎn)投資。如何準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)房地產(chǎn)投資環(huán)境,正確的選擇房地產(chǎn)的投資區(qū)域,從而規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)具有一定的現(xiàn)實(shí)意義與研究?jī)r(jià)值;同時(shí)正確的評(píng)價(jià)房地產(chǎn)投資環(huán)境對(duì)于投資地切實(shí)改善自身投資環(huán)境也具有至關(guān)重要的意義。
  基于投資者的視角,本文首先論述了房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境研究的意義,綜述了國(guó)內(nèi)及國(guó)外的相關(guān)研究成果。其次根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境理論,分析影響房地產(chǎn)投資的

2、主要環(huán)境因素,得出了影響房地產(chǎn)投資環(huán)境的六大因素(自然社會(huì)環(huán)境、市場(chǎng)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、金融環(huán)境、消費(fèi)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境),以此建立較為科學(xué)合理的房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,為全面評(píng)價(jià)城市房地產(chǎn)投資環(huán)境狀況提供了一個(gè)平臺(tái)和框架。最后分析了常用的房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境研究方法,選用統(tǒng)計(jì)學(xué)中的熵值法、聚類分析法來(lái)進(jìn)行定量分析與評(píng)價(jià),構(gòu)建了以熵值法和聚類分析法為主的房地產(chǎn)投資環(huán)境綜合評(píng)價(jià)模型。
  本文以河北省的11個(gè)城市區(qū)域作為本文討論的平臺(tái)

3、,以2015年的數(shù)據(jù)為研究對(duì)象,運(yùn)用熵值法對(duì)河北省11個(gè)城市房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),得到河北省的城市的房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境綜合得分和排名,然后分析了各個(gè)區(qū)域投資環(huán)境的特征,為以后投資環(huán)境的改進(jìn)和提高指明了方向,接著又運(yùn)用聚類分析法對(duì)熵值法初步結(jié)果進(jìn)行分析,給出了河北省城市的等級(jí)劃分,最終將其劃分為五類投資區(qū)域,透徹的研究了各城市房地產(chǎn)投資的狀況,評(píng)價(jià)了河北省11個(gè)城市房地產(chǎn)的投資環(huán)境,進(jìn)而提出了將來(lái)的努力發(fā)展的方向,為河北省11個(gè)城市改

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