經(jīng)濟適用住房建設中的政府行為研究.pdf

1、住房問題不僅是一個經(jīng)濟問題，更是一個嚴峻的民生問題和社會問題，關(guān)系到社會的穩(wěn)定和國家的長治久安。因此為緩解住房矛盾，保障中低收入群體住房權(quán)益，世界各國都積極干預，建立了不同模式的住房保障制度，如日本的“公營住房”和新加坡的“公共組屋”等。經(jīng)濟適用住房政策作為我國住房保障體系的重要組成部分之一，是解決我國中低收入群體住房問題，保障弱勢群體住房權(quán)益的重要手段。自1998年正式實行以來，在解決中低收入者住房困難，拉動內(nèi)需，促進社會穩(wěn)定和和諧等

2、方面起到了重要的作用，取得了一定的成效。但是在其發(fā)展過程中，也出現(xiàn)了一系列的問題，如銷售對象錯位、價格明顯偏高、戶型面積過大、建設標準違規(guī)等，經(jīng)濟適用房政策因此飽受爭議，究其原因與經(jīng)濟適用住房建設中的政府行為失范密切相關(guān)。
　　 政府行為貫穿于經(jīng)濟適用住房建設的方方面面，政府是經(jīng)濟適用住房政策的制定者、執(zhí)行者和監(jiān)督者，關(guān)系著政策的實施成效。但由于相關(guān)法律法規(guī)及配套機制的不完善，以及政府追求自身利益最大化的行為取向等因素，使得其在

3、具體政策貫徹過程中出現(xiàn)一系列的行為失范，嚴重影響了經(jīng)濟適用住房政策的實施效果，產(chǎn)生了諸多不良影響。
　　 本文即以經(jīng)濟適用住房建設中的政府行為為研究對象，在總結(jié)歸納我國經(jīng)濟適用住房政策和政府行為相關(guān)理論的基礎上，分析了經(jīng)濟適用住房工作取得的成效及存在的主要問題，揭示政府在經(jīng)濟適用住房工作中的重要作用，指出政府行為失范是經(jīng)濟適用住房工作出現(xiàn)問題的重要因素。通過深入分析政府行為失范的主要表現(xiàn)和深層次原因，最終得出規(guī)范我國經(jīng)濟適用住房