福州市經(jīng)濟適用住房政府管理問題研究.pdf

1、隨著住房體制改革的深入發(fā)展，住宅市場化、商品化是改革的必然結(jié)果。但占人口大多數(shù)的低收入者很難完全依靠自己的力量購買住房，他們需要政府的幫助。經(jīng)濟適用住房是政府為了解決低收入者的住房問題而推出的具有社會保障性質(zhì)的微利商品住宅。福州市經(jīng)濟適用住房的推出對于解決福州市城鎮(zhèn)低收入家庭的住房問題、促進居民住房消費、優(yōu)化房地產(chǎn)市場供應結(jié)構(gòu)、提升城市功能等方面都發(fā)揮了重要作用。但因經(jīng)濟適用住房還是新生事物，經(jīng)濟適用住房的政府管理不可避免地存在一些問題

2、。這些問題的出現(xiàn)違背了經(jīng)濟適用住房政策的初衷，造成了不良的社會影響。因此，對福州市經(jīng)濟適用住房的研究更具有現(xiàn)實意義。
　　全文共分五章:第一章，本文的緒論部分。主要包括問題的提出、研究的意義、研究思路、研究的方法、研究的角度、論文的框架等內(nèi)容；第二章，總結(jié)境內(nèi)外國家及地區(qū)公共住房政策的經(jīng)驗，為福州市經(jīng)濟適用住房政策的實施提供借鑒；第三章，我國經(jīng)濟適用住房概述及發(fā)展必要性。主要從經(jīng)濟適用住房的概念出發(fā)，分析經(jīng)濟適用住房的性質(zhì)，闡述發(fā)

3、展經(jīng)濟適用住房的必要性；第四章，福州市經(jīng)濟適用住房的現(xiàn)狀研究?；仡櫢Ｖ菔薪?jīng)濟適用住房的發(fā)展歷程，對福州市經(jīng)濟適用住房的現(xiàn)狀進行市場調(diào)查；得出福州市經(jīng)濟適用住房政府管理存在的問題；第五章，完善福州市經(jīng)濟適用住房政府管理問題的對策研究。提出改變經(jīng)濟適用住房的土地政策；激活二級市場，拓寬經(jīng)濟適用住房供房渠道；促進個人合作建房市場的發(fā)展；開發(fā)租賃型經(jīng)濟適用住房；加強經(jīng)濟適用住房的準入審核制度；建立非盈利性組織機構(gòu)；加強對經(jīng)濟適用住房購買者的金融