社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的木桶效應(yīng)研究.pdf

1、社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展水平是一個(gè)影響居民生活質(zhì)量的重要因素。隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民生活水平的提高，居民要求更高的生活質(zhì)量，但目前社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展總體上處于不成熟階段，存在諸多問題，例如，社區(qū)商業(yè)難以滿足居民的消費(fèi)需求，社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展缺少專業(yè)的開發(fā)人才，缺少成熟的開發(fā)經(jīng)營思想，缺乏比較完善的社區(qū)商業(yè)整體規(guī)劃，社區(qū)物業(yè)管理公司服務(wù)水平整體較低。所以，加強(qiáng)社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展成為了時(shí)代要求。
　　本文立足于國內(nèi)社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，先介紹了社

2、區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展相關(guān)的概念、理論及社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的功能及特征，為后續(xù)章節(jié)分析奠定了理論基礎(chǔ)。其次，運(yùn)用案例研究方法、對比法、分析歸納法等方法分析了社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的影響因素，構(gòu)建了木桶效應(yīng)模型，其中政府目標(biāo)、開發(fā)商或投資者目標(biāo)、商業(yè)經(jīng)營者目標(biāo)、物業(yè)管理者目標(biāo)、消費(fèi)者目標(biāo)為該模型的5塊木板。
　　再次，通過案例研究方法、實(shí)地調(diào)查方法等，分析了模型中各個(gè)木板的作用，提出了木桶效應(yīng)的五種表現(xiàn)形式，即5塊木板分別成為短板時(shí)社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況