體育建筑項目價值評估研究.pdf

1、近年來,隨著社會進步、國民經(jīng)濟快速發(fā)展和人民群眾生活水平的不斷提高,人們的健康意識明顯增強,體育事業(yè)也得到了前所未有的快速發(fā)展。但相對于數(shù)量龐大的國內(nèi)人口數(shù)量來說,目前體育建筑的數(shù)量和功能遠遠滿足不了需求。根據(jù)第五次全國體育場地普查數(shù)據(jù),我國共有符合要求的各類體育場地850000個,其中標準體育場地547000個。而且絕大部分體育建筑建設結(jié)構(gòu)不合理、設施提供不完備,功能和經(jīng)營模式單一,沒有實現(xiàn)綜合利用,有的甚至成為當?shù)卣呢斦摀?。?/p>

2、解決這種資源管理不善與資源短缺的矛盾,就必須對資源的開發(fā)利用進行認真研究,對其所能提供的功能進行深入分析。挖掘明確體育建筑項目的功能,進行成本分析,開展價值評估,提高體育建筑項目經(jīng)營能力,以最低成本實現(xiàn)體育建筑最大收益,成為當前亟待解決的問題?，F(xiàn)代社會的體育建筑在提供高標準體育比賽、訓練場地的同時,還通常兼具商業(yè)功能、承載公共設施,是一個涉及學科種類多、專業(yè)性強、外延十分廣泛的研究課題。本文就是在這一前提下對建筑項目的功能、成本和價值評

3、估進行深入的分析。
　　 國內(nèi)以往對體育建筑的研究重點多以體育建筑的設計、場館后期使用、單體場館運營為主,對體育建筑功能成本方面的研究涉及還不多。本文嘗試從新的研究視角和思路對體育建筑項目的建設理論進行研究,研究成果有助于豐富這方面的基礎理論,同時還可為我國今后的體育建筑項目的建設實踐提供一點參考。
　　 本文以基于價值工程的體育建筑功能成本分析為主線,明確了一些相關的基本概念,從理論研究與實例分析兩方面入手,對體育建筑

4、的功能、成本、價值進行了深入的、全面的系統(tǒng)研究。通過對價值、功能、成本三者關系的分析,提出了在確保體育建筑多元化功能、項目質(zhì)量和正常壽命的前提下,如何降低體育建筑全生命周期成本的建議。結(jié)合淄博市中心體育場的工程實例,對體育建筑項目的功能、成本、價值進行了全方位分析論證。本文內(nèi)容共分為八章。
　　 第一章為緒論部分,提出了研究問題,簡述了研究目的和意義、選題背景、體育建筑的發(fā)展現(xiàn)狀、價值工程理論國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究方法和基本思路。

5、
　　 第二章為價值工程理論概述,簡述了價值工程的定義、特點、基本概念、開展程序和方法、提高價值的途徑,本章奠定全文的理論研究基礎。
　　 第三章是體育建筑項目價值分析,指出了體育建筑項目價值的概念,利用價值工程方法評價體育建筑價值的基本步驟。
　　 第四章是體育建筑項目的功能分析,以價值工程功能分析方法為手段,結(jié)合體育建筑的特點,對體育建筑項目的功能進行了定義,提出了功能評價的方式,系統(tǒng)的分析了體育建筑項目功能

6、構(gòu)成。
　　 第五章是體育建筑項目的成本分析,提出了體育建筑項目生命周期理論,結(jié)合體育建筑的特點,對體育建筑項目的成本構(gòu)成進行了分析,闡述了如何運用價值工程實現(xiàn)成本的有效控制。
　　 第六章是體育建筑項目的價值評估,以體育建筑項目功能評價指標和成本評價指標的建立為基礎,提出了價值評估指標體系的構(gòu)建方式,指出了提高體育建筑項目價值的途徑。
　　 第七章是案例分析,在對淄博市中心體育場的功能、成本及各相關因素進行分析