舊工業(yè)建筑再利用價(jià)值評(píng)估綜合研究.pdf

1、進(jìn)入20世紀(jì)90年代隨著城市的迅猛發(fā)展，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和用地結(jié)構(gòu)的調(diào)整，使得位于城市中心區(qū)的工業(yè)企業(yè)(第二產(chǎn)業(yè))向城郊遷移，而將退讓出的土地用于發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。由于工業(yè)建筑在原先建設(shè)規(guī)劃時(shí)普遍存在布局分散凌亂、用地比例過(guò)高、占據(jù)優(yōu)勢(shì)土地區(qū)位、嚴(yán)重環(huán)境污染等問(wèn)題，這些都導(dǎo)致了在城市中大量閑置和廢棄的舊工業(yè)建筑的出現(xiàn)。同樣，也面臨著大量舊工業(yè)建筑的改造再利用問(wèn)題。如何在對(duì)舊工業(yè)建筑再利用前對(duì)其進(jìn)行可靠性鑒定；如何評(píng)價(jià)舊工業(yè)建筑的價(jià)值及如何將舊工

2、業(yè)建筑潛在價(jià)值清晰化；如何選擇舊工業(yè)建筑再利用方案，最終實(shí)現(xiàn)舊工業(yè)建筑資源的合理開(kāi)發(fā)利用并形成整套的再利用價(jià)值評(píng)估體系是本文研究的目的。 本文通過(guò)運(yùn)用層次分析法及物元理論的結(jié)合對(duì)舊工業(yè)建筑可靠性進(jìn)行了鑒定。通過(guò)再利用價(jià)值程度評(píng)估，引入一種根據(jù)再利用價(jià)值評(píng)估影響因素的計(jì)分體系的新方法。應(yīng)用層次分析法對(duì)舊工業(yè)建筑再利用處理方案進(jìn)行決策優(yōu)選。最后建立了系統(tǒng)的舊工業(yè)建筑再利用價(jià)值評(píng)估研究體系，并通過(guò)具體實(shí)例的運(yùn)用進(jìn)一步說(shuō)明此評(píng)估體系的可