我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展障礙與對(duì)策研究.pdf

1、在我國(guó),房地產(chǎn)業(yè)被定義為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。它的穩(wěn)定和發(fā)展對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展具有至關(guān)重要的作用。但目前，房地產(chǎn)資金融通過分依賴銀行貸款，不利于其自身健康和長(zhǎng)期發(fā)展，而房地產(chǎn)投資信托提供了新的思路與渠道。
　　 房地產(chǎn)投資信托是房地產(chǎn)證券化的一種典型形式，是房地產(chǎn)行業(yè)和金融市場(chǎng)發(fā)展到成熟階段時(shí)現(xiàn)代金融創(chuàng)新的產(chǎn)物。房地產(chǎn)投資信托的出現(xiàn)，是房地產(chǎn)投資不僅保留了高收益的特性，而且提高了房地產(chǎn)投資資產(chǎn)的流動(dòng)性和收益的穩(wěn)定性，從而對(duì)

2、各國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和資本市場(chǎng)發(fā)展起到了雙重推動(dòng)作用。目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)處于快速發(fā)展期，一方面，蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于融資創(chuàng)新需求日增，另一方面，投資者對(duì)于創(chuàng)新金融產(chǎn)品，拓寬投資渠道的需求迫切，這兩方面的需求推動(dòng)著我國(guó)房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展。
　　 本文運(yùn)用比較研究與定性分析的研究方法，對(duì)房地產(chǎn)投資信托基金的概念與內(nèi)涵、特征、分類與優(yōu)勢(shì)等基本原理進(jìn)行了詳細(xì)的闡述，研究了美國(guó)房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展、制度背景，模式與影響，總結(jié)了我國(guó)房地產(chǎn)投資信托