城市土地供應與商品房市場關系研究.pdf

1、土地作為一種基礎性資源,城市的建立和發(fā)展在一定程度上依托于土地資源的供應。隨著城市化進程的不斷提速,城市對土地的需求也會日益增加。
　　土地供應是土地利用的首要環(huán)節(jié),要解決商品房市場中土地利用存在的問題必須先從土地供應問題入手,從根本上解決問題。土地的入市是商品房供給的源頭,土地供應量的多少與是否合理直接關系到商品房市場的供給狀況與穩(wěn)定,土地供應總量是控制商品房市場的總閥門。
　　由于全球經濟的一體化和國家對土地供應政策的調

2、整,土地供應對房地產市場的調控具體體現在平衡和穩(wěn)定房地產市場的供求與價格上。商品房市場作為房地產市場的主力軍日益受到社會各界的關注。2011年3月22日國家發(fā)改委最新頒布的《商品房銷售價格明碼標價規(guī)定》再一次把對商品房市場的調控推到風口浪尖之上。
　　本文詳細解釋了城市的土地供給與需求的相關內涵,分析運用土地的供求關系理論。又分別研究了商品房市場的供求運行機制與各自的影響因素體系,以此作為進一步分析研究商品房市場用地合理需求與供給