土地增值稅的經(jīng)濟效率分析.pdf

1、嚴征土地增值稅是政府在2007年出臺的又一項針對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的政策,其是否能起到預(yù)期的效果,是政府和社會大眾都普遍關(guān)注的問題。對土地增值稅經(jīng)濟效率的研究對于今后我國宏觀調(diào)控的出臺有著借鑒意義。本文通過對我國土地增值稅的經(jīng)濟效率的系統(tǒng)理論分析和針對房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)調(diào)查實證,探索效率視角下土地增值稅稅制的優(yōu)勢和缺陷,定量分析土地增值稅的清算對房地產(chǎn)市場的影響。
　　 文章主要分為兩個部分,第一部分從房地產(chǎn)企業(yè)的稅負水平和清算的

2、必要性兩方面分析土地增值稅征收及清算的意義。第二部分研究土地增值稅的經(jīng)濟效率,分別從政府收入、原料供應(yīng)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)市場進行分析,土地增值稅清算對房地產(chǎn)市場的影響又分為市場結(jié)構(gòu)、企業(yè)行為、市場績效三方面。
　　 研究顯示:土地增值稅清算政策能打擊房地產(chǎn)投機,刺激房地產(chǎn)健康投資,但是不能遏止房價長期上漲趨勢,對政府收入貢獻也不大。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的實證研究結(jié)果表明:土地增值稅雖然具有重復(fù)征稅的特點,但是對于利潤畸高的房地產(chǎn)行業(yè)來說,