物業(yè)管理公司法律顧問(wèn)服務(wù)方案

1、物業(yè)管理公司法律顧問(wèn)服務(wù)方案本律師團(tuán)隊(duì)從法律專(zhuān)業(yè)的角度，以相關(guān)的法律法規(guī)、法理、案例和多年的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，針對(duì)物業(yè)管理公司常見(jiàn)法律事務(wù)的特點(diǎn)，擬訂法律顧問(wèn)服務(wù)方案如下，請(qǐng)予教正：一、法律顧問(wèn)的人選由對(duì)物業(yè)管理公司法律業(yè)務(wù)領(lǐng)域有相當(dāng)研究的律師擔(dān)任常年法律顧問(wèn)，與貴司協(xié)商法律服務(wù)的具體事項(xiàng)，接受并全面負(fù)責(zé)貴司交辦的各項(xiàng)法律事務(wù)。另根據(jù)貴司法律事務(wù)的不同領(lǐng)域，指派其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助處理。二、法律顧問(wèn)的職能為貴司的經(jīng)營(yíng)管理提供有力的法律支持

2、，規(guī)避和抵御法律風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防和解決法律糾紛，促進(jìn)經(jīng)營(yíng)的規(guī)范、安全，保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)和利益。三、法律顧問(wèn)的工作內(nèi)容（一）提供物業(yè)管理公司的籌建設(shè)立、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)、治理結(jié)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目運(yùn)作的科學(xué)化、法治化、安全化及股東權(quán)益的保障與實(shí)現(xiàn)等法律方案。（二）參與有關(guān)洽談，起草、審查、修改下列合同或文件：1、前期物業(yè)管理的投標(biāo)文件；2、《業(yè)主公約》或《業(yè)主臨時(shí)公約》；（六）整理匯編貴司業(yè)務(wù)需要的法律法規(guī)，及時(shí)提供最新的法律信息，幫助貴司采取預(yù)先應(yīng)備措施。

3、（七）接受貴司各部門(mén)、員工的法律咨詢(xún)，針對(duì)性地對(duì)員工進(jìn)行《合同法》、《公司法》、《刑法》、《勞動(dòng)法》及本行業(yè)領(lǐng)域的法律法規(guī)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等專(zhuān)題講座培訓(xùn)，提高員工法律意識(shí)，提高防范和化解法律風(fēng)險(xiǎn)的能力。協(xié)助貴司舉辦法制宣傳等活動(dòng)。（八）對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)、事故、糾紛，依照貴司指示，從貴司的整體利益、案件的實(shí)際情況出發(fā)，注重辦案策略，力爭(zhēng)采取協(xié)商、調(diào)解方式解決，代理貴司物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的法律途徑催收和仲裁、訴訟事務(wù)，維護(hù)貴司利益。（九）完成貴司

4、安排的其他法律事務(wù)。五、法律顧問(wèn)的工作方式（一）通過(guò)電話(huà)、傳真、電郵、QQ、當(dāng)面等方式提供顧問(wèn)服務(wù)。（二）法律顧問(wèn)的工作時(shí)間為不定期。貴司根據(jù)工作需要確定時(shí)間（應(yīng)給顧問(wèn)律師合理的準(zhǔn)備時(shí)間），通知顧問(wèn)律師到貴司住所或指定地點(diǎn)履行顧問(wèn)職責(zé)，也可派人到我所辦公場(chǎng)所洽商研究工作，每月雙方應(yīng)不少于一次的當(dāng)面交流。（三）根據(jù)貴司的實(shí)際情況和要求，我可采用定期上門(mén)的方式提供服務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)解答法律咨詢(xún)、處理法律事務(wù)。（四）我對(duì)顧問(wèn)工作進(jìn)行書(shū)面記錄，定期或年