房地產(chǎn)公司法律顧問工作內(nèi)容和流程

1、一、服務(wù)目的(一)規(guī)范細(xì)致的法律服務(wù)更有利于房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)的規(guī)范化、法制化(二)通過提供比較全面、深入的法律顧問服務(wù)，依法規(guī)范顧問單位的經(jīng)營管理行為，預(yù)防、減少企業(yè)法律糾紛，避免顧問單位不必要的法律風(fēng)險和損失。將有效地幫助房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)避法律風(fēng)險，預(yù)防糾紛的發(fā)生。二、服務(wù)方案(一)考慮到房地產(chǎn)開發(fā)公司的業(yè)務(wù)主要集中在房地產(chǎn)領(lǐng)域，我們將結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營各個階段需要解決的具體問題，分不同階段可能出現(xiàn)的法律問題和各種需要制作的法律文件

2、，確定相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容：1、協(xié)助公司處理各種糾紛(1)各類合同糾紛、勞資人事糾紛、知識產(chǎn)權(quán)糾紛、股份轉(zhuǎn)讓等法律糾紛；(2)以顧問單位代表的身份，通過協(xié)商、談判的方式友好解決上述糾紛；如協(xié)商不成，可出具律師函；為顧問單位提供訴訟或者仲裁方案，必要時，代理顧問單位參與訴訟或者仲裁；(3)、協(xié)助顧問單位分析、查找發(fā)生上述糾紛的原因，做到亡羊補牢、防患于未然，使今后此類糾紛少發(fā)生或者不發(fā)生。2、協(xié)助顧問單位完善各項規(guī)章制度(1)、在經(jīng)營制度方面，

3、主要針對經(jīng)營方式的合法性、風(fēng)險性提供法律意見及防范方法，及時修改不符合《民法通則》、《合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)的條款，使顧問單位的生產(chǎn)經(jīng)營的合法性得到保障；(2)、在管理制度方面，主要針對顧問單位內(nèi)部諸如勞動人事管理制度的合法性提供法律意見，使其符合《勞動法》《勞動合同法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，防止不必要的勞動糾紛和法律風(fēng)險，維護顧問單位合法權(quán)益。3、協(xié)助顧問單位對合同進(jìn)行規(guī)范管理(1)、協(xié)助起草、審查、修改現(xiàn)有合同，分類制作合

4、同范本，最大限度地避免合同簽訂過程中可能存在的法律風(fēng)險。主要針對原料采購、銷售及特許委托代理銷售、運輸、倉儲、租賃、專利技術(shù)和專有技術(shù)及商業(yè)秘密保密規(guī)則，勞動用工等；(2)、協(xié)助起草、制定合同履行規(guī)則，結(jié)合《民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟10、代為行政訴訟或者仲裁，代為申請行政復(fù)議。聯(lián)系我的時候請說是在58同城上看到的，11、征地拆遷及補償安置期間，為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的法律服務(wù)包括但不限于：(1)為房地產(chǎn)開發(fā)公司的征地及城市

5、房屋拆遷工作出具相關(guān)的法律意見(2)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司同被拆遷人進(jìn)行拆遷談判，在談判中提供相應(yīng)的法律服務(wù)(3)負(fù)責(zé)草擬和審查征地及房屋拆遷過程中所需法律文件(4)對補償安置中可能出現(xiàn)的法律問題提供相應(yīng)的法律服務(wù)12、在土地前期開發(fā)期間，為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的法律服務(wù)包括但不限于：(1)受托參與土地使用權(quán)出讓過程中的協(xié)商、招標(biāo)、拍賣，為房地產(chǎn)開發(fā)公司依法受、出讓取得土地使用權(quán)提供相應(yīng)的法律服務(wù)(2)受房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托，進(jìn)行房地產(chǎn)項目的

6、法律評估、調(diào)查(3)草擬、修改、完善地塊前期開發(fā)合同，起草土地受讓協(xié)議書等有關(guān)法律文件(4)參與市政配套合同的洽談、起草、審查，并協(xié)助處理合同履行過程中其他非訴訟法律事務(wù)13、在施工建設(shè)期間，為房地產(chǎn)開發(fā)公司的法律服務(wù)包括但不限于：(1)參與工程設(shè)計、施工招標(biāo)文件的制定，幫助房地產(chǎn)開發(fā)公司審查投標(biāo)文件并為評標(biāo)、決標(biāo)提供法律意見(2)審查修改工程設(shè)計合同、施工監(jiān)理合同、委托測繪合同、委托勘察合同(3)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司與工程承包方洽談、草