創(chuàng)業(yè)計(jì)劃中國房地產(chǎn)產(chǎn)品研究簡報(bào)

1、總第總第4747期2007012820070128【市場趨勢及政策分析市場趨勢及政策分析】........................................................................................................2??建筑節(jié)能增加的成本支出對房價(jià)的影響...................................................

2、.......2??建設(shè)部央行聯(lián)合叫停房地產(chǎn)中介代收代付......................................................2??建設(shè)部長：農(nóng)民工將納入住房公積金體系......................................................2??北京市建委：住宅工程將實(shí)現(xiàn)100%分戶驗(yàn)收.......................................

3、...........2??百名經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)期2007年房價(jià)繼續(xù)上漲..................................................3??經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展帶來的泡沫將影響到資產(chǎn)價(jià)格..................................................3??2006年全球商業(yè)地產(chǎn)市場的投資額創(chuàng)新高........................................

4、..............3【市場動態(tài)分析市場動態(tài)分析】....................................................................................................................4??北京考慮放行“業(yè)主委員會協(xié)會”.........................................................

5、.........4??北京商家“返券”折射商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)..............................................................4??北京停車位投資價(jià)值前景明朗..........................................................................4??北京普通住宅租售價(jià)格比情況........................

6、..................................................4??媒體產(chǎn)業(yè)對北京CBD周邊的拉動作用顯現(xiàn)........................................................5??上海商業(yè)地產(chǎn)面臨總量透支浪潮......................................................................5??“精

7、品酒店”訴求高服務(wù)水準(zhǔn)和高房價(jià)..........................................................5??廣州第一高樓動工..............................................................................................6??節(jié)能電梯成為節(jié)能建筑的新熱點(diǎn).........................

8、.............................................6【行業(yè)關(guān)聯(lián)企業(yè)行業(yè)關(guān)聯(lián)企業(yè)】....................................................................................................................6??利福采用合作形式發(fā)展內(nèi)地商業(yè)項(xiàng)目.........................

9、.....................................6??麥當(dāng)勞欲涉足中國東部商業(yè)地產(chǎn)......................................................................6??鵬潤地產(chǎn)計(jì)劃復(fù)制其批發(fā)商業(yè)模式..................................................................7??北京地產(chǎn)行業(yè)浙商擬

10、加強(qiáng)組織形式..................................................................7【需求變化分析需求變化分析】....................................................................................................................7??亞洲非傳統(tǒng)目標(biāo)市場值得重視.

11、.........................................................................7中國房地產(chǎn)產(chǎn)品研究簡報(bào)中國房地產(chǎn)產(chǎn)品研究簡報(bào)ChinaRealEstateProductsResearchBriefing建設(shè)部央行聯(lián)合叫停房地產(chǎn)中介代收代付建設(shè)部央行聯(lián)合叫停房地產(chǎn)中介代收代付建設(shè)部、中國人民銀行22日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知

12、》規(guī)定，今后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付客戶資金時(shí)必須通過銀行專用賬戶轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，不得支取現(xiàn)金。據(jù)了解，去年以來全國發(fā)生了多起房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)占壓挪用房地產(chǎn)交易資金，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的惡性案件。為解決房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)挪用交易資金問題，保證交易資金安全，今后購房者通過中介機(jī)構(gòu)買賣房屋時(shí)，必須將資金交付的具體方式明確約定在合同中，同時(shí)不能再將現(xiàn)金直接交給中介機(jī)構(gòu)，而要通過轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。此外，通知還明確：客戶交易結(jié)算資金所有權(quán)屬于交易當(dāng)事

13、人，不能充當(dāng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的財(cái)產(chǎn)。建設(shè)部長：農(nóng)民工將納入住房公積金體系建設(shè)部長：農(nóng)民工將納入住房公積金體系為城市職工存下“買房錢”的住房公積金將不再只是城里人專享的“福利”。建設(shè)部部長汪光燾23日在全國建設(shè)工作會議上表示，依法擴(kuò)大公積金制度覆蓋范圍，逐步擴(kuò)大到包括在城市中有固定工作的農(nóng)民工在內(nèi)的城鎮(zhèn)各類就業(yè)群體。汪光燾說，要完善住房公積金繳存和使用政策，發(fā)揮住房公積金改善住房條件的作用，研究向中低收入家庭傾斜的政策措施。要加快公積金管理

14、機(jī)構(gòu)調(diào)整，提高資金使用效率，確保資金安全。北京市建委：住宅工程將實(shí)現(xiàn)北京市建委：住宅工程將實(shí)現(xiàn)100%100%分戶驗(yàn)收分戶驗(yàn)收在22日召開的北京市建設(shè)行業(yè)質(zhì)量安全生產(chǎn)工作會上，北京市建委主任隋振江提出了2007年建設(shè)工程質(zhì)量安全工作的目標(biāo)，“2007年，北京市住宅工程實(shí)現(xiàn)100%分戶驗(yàn)收，新開工住宅小區(qū)項(xiàng)目公共配套設(shè)施也將實(shí)現(xiàn)同步交付使用?！备咄ㄖ菐旆治鰩煟悍謶趄?yàn)收高通智庫分析師：分戶驗(yàn)收20062006年底在深圳實(shí)行，但操作中遇冷，房