資產(chǎn)評估汪海粟課后習(xí)題答案

1、1第五章機器設(shè)備評估計算題答案1某型號壓力機購置于1990年12月，帳面原值40萬元，其中壓力機械購買價為35萬元，基礎(chǔ)及安裝費4.5萬元，運雜費0.5萬元。評估基準(zhǔn)日為2000年12月20日。經(jīng)過調(diào)查得知，該類壓力機械的定基價格指數(shù)1990年和2000年分別為120%、150%，基礎(chǔ)及安裝費10年間上漲了100%，評估基準(zhǔn)日的運雜費為1.1萬元。10年間，該壓力機前5年的利用率為120%，后五年的利用率為95%，預(yù)計尚可使用年限為3年

2、。與同類設(shè)備相比，該設(shè)備的操作需要5個工作人員，而同類設(shè)備只需要3個工作人員，操作人員的年工資及福利費為2萬元人。所得稅率為33%，折現(xiàn)率為12%。要求完成下列計算：（1）該設(shè)備的重置成本（2）該設(shè)備的實體性貶值（3）該設(shè)備的功能性貶值（4）該設(shè)備的評估價值解：（1）計算重置成本根據(jù)物價上漲指數(shù)分別求出2000年各組成部分的重置價格：壓力機=35150%130%=40.38（萬元）基礎(chǔ)及安裝=4.5（1100%）=9（萬元）運雜費=1.

3、1萬元2000年12月該設(shè)備重置成本=40.38911=50.48（萬元）（2）計算實體性貶值實際使用年限：5120%595%=10.75（年）實體損耗率：1075（10.753）=78.2%實體性貶值額：50.4878.2%=39.48（萬元）（3）功能性貶值（5－3）2（1－33%）3[1(112%)]12%=2.682.4018=6.44（萬元）（4）計算評估價值P=重置成本－實體性貶值－功能性貶值=50.48－39.48－6.4

4、4=4.56（萬元）3=475830（元）3對一臺刨床進行評估，該設(shè)備已使用4年，經(jīng)檢測評定尚可使用8年，但該刨床的臺鉗嘴有裂紋需要更換，經(jīng)調(diào)查其更換費約8000元。該刨床的重置成本為12萬元。試用修復(fù)費用法評估設(shè)備的實體性貶值額及成新率。解：（1）可修復(fù)實體貶值：8000元（2）不可修復(fù)實體損耗率：=33%4100%48（3）不可修復(fù)部分實體貶值：（120000－8000）33%=36960（元）（4）實體性陳舊貶值總額：800036

5、960=44960（元）（5）設(shè)備的成新率=（1－）100%12000044960=62.53%4某企業(yè)10年前購入一臺鍋爐，現(xiàn)要求對其評估。收集到如下資料：（1）經(jīng)市場調(diào)查，該型號鍋爐市場價格為68000元，附屬設(shè)備8400元，運輸費率2%，安裝調(diào)試費率8%。（2）根據(jù)鍋爐壓力容器規(guī)定，該鍋爐預(yù)計總使用年限為22年。預(yù)計殘值率3%，清理費為2000元。（3）調(diào)查表明，該鍋爐比新型同型號鍋爐每年多耗煤2噸。（4）假設(shè)企業(yè)所得稅率為20%