資產(chǎn)評估習(xí)題

1、第一章資產(chǎn)評估的基本概念一、單項選擇題1從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評估結(jié)果具有（）。A現(xiàn)實性B咨詢性C公正性D市場性2（）是資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，決定了資產(chǎn)價值類型的選擇，并在一定程度上制約著評估途徑的選擇。A評估目的B評估方法C評估規(guī)程D評估對象3以下屬于法定評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是（）。A企業(yè)租賃B抵押貸款C國家征用不動產(chǎn)D資產(chǎn)清算4資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價值的經(jīng)濟活動，評估價值是資產(chǎn)的（）。A時期價值B時點價值C階段價值D時區(qū)

2、價值5根據(jù)財政部2002年1月1日公布的《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》，占有單位有（）行為的，可以不進行資產(chǎn)評估。A以非貨幣資產(chǎn)對外投資B整體或部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司C行政事業(yè)單位下屬的獨資企業(yè)之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D確定涉訟資產(chǎn)價值6按存在形態(tài)可以將資產(chǎn)分為（）。A可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)B固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)C有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)D單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)7資產(chǎn)評估的主體是指（）。A被評估資產(chǎn)占有人B被評估資產(chǎn)C資產(chǎn)評估委托人D從

3、事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員8以下表述不符合資產(chǎn)評估科學(xué)性原則的是（）。A必須根據(jù)評估的特定目的選擇適用的價值類型和方法B評估的特定目的必須與價值類型相匹配C特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種評估方法D特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種價值類型9資產(chǎn)評估的（），是指資產(chǎn)評估的行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。A公正性B市場性C咨詢性D專業(yè)性8在資產(chǎn)評估價值類型確定的情況下，資產(chǎn)評估方法選擇具有（）。A多樣性B替代性C唯一性D隨

4、意性E科學(xué)性9涉及國有資產(chǎn)屬于必須進行資產(chǎn)評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)有（）。A企業(yè)經(jīng)營，產(chǎn)成品出售B資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)清算C企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離D企業(yè)兼并，企業(yè)出售E中外合資、合作10資產(chǎn)評估的公正性表明資產(chǎn)評估具有（）。A技術(shù)基礎(chǔ)B程序基礎(chǔ)C思想基礎(chǔ)D組織基礎(chǔ)E道德基礎(chǔ)三、判斷題1.咨詢性使資產(chǎn)評估結(jié)論常用于財產(chǎn)訴訟和政府對財產(chǎn)的征用和管理。2企業(yè)的借入資產(chǎn)不可納入被評估資產(chǎn)的范圍，因為企業(yè)不擁有其所有權(quán)。3政府發(fā)布的經(jīng)濟信息也是一種經(jīng)濟資源，具有

5、為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的潛能，因而也是資產(chǎn)評估的對象。4根據(jù)權(quán)益的性質(zhì)，整體資產(chǎn)評估對象可以分為：控制權(quán)益、投資權(quán)益、所有者權(quán)益。其中，投資權(quán)益包括所有者投資和負(fù)債投資，能較好地放映企業(yè)穩(wěn)定的生產(chǎn)能力，是控制權(quán)益扣除流動負(fù)債的余額。5根據(jù)國際評估準(zhǔn)則中的定義，固定資產(chǎn)包括有形和無形兩類。其中，無形固定資產(chǎn)又包括長期投資、長期應(yīng)收賬款、結(jié)轉(zhuǎn)的費用、商譽、商標(biāo)、專利以及類似資產(chǎn)。6為了保證資產(chǎn)評估的獨立性，資產(chǎn)評估機構(gòu)收取的勞務(wù)費只與工作量相關(guān)

6、，不與被評估資產(chǎn)的價值掛鉤，并應(yīng)受到公眾監(jiān)督。7根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類，全部資產(chǎn)要素可以分為財產(chǎn)與合法權(quán)利。8若評估對象是市中心的一塊土地，按照有關(guān)規(guī)定，該塊土地可以用于建造商務(wù)辦公樓，也可以建造一般居民住宅，評估人員應(yīng)依據(jù)最佳利用原則，按照前一個用途進行估價。9資產(chǎn)評估通過對資產(chǎn)的現(xiàn)時價值進行評定和估算，為各項資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供公正的價值尺度。這是資產(chǎn)評估最基本的功能。10科學(xué)性原則是指資產(chǎn)評估機構(gòu)必須是提供評估服務(wù)的專業(yè)技術(shù)機構(gòu)。四、簡答