資產(chǎn)評(píng)估復(fù)習(xí)題

1、資產(chǎn)評(píng)估復(fù)習(xí)題一、單選題1、在時(shí)間、地點(diǎn)和市場(chǎng)條件確定的前提下，評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型應(yīng)與（）相匹配。A評(píng)估目的B.評(píng)估方法C.評(píng)估原則D.評(píng)估準(zhǔn)則2、按被評(píng)估資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力，可將資產(chǎn)分為（）。A有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)B不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和合法權(quán)利C可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)D單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)3、到期后一次性還本付息債券的評(píng)估，其評(píng)估值是（）。A債券本金的現(xiàn)值B債券本金加利息的現(xiàn)值C債券利息的現(xiàn)值D債券本金減利息的現(xiàn)值4、股票理論價(jià)格主

2、要取決于（）。A股票市場(chǎng)上的人氣B股票市場(chǎng)上供求狀況C股票發(fā)行價(jià)格D股票發(fā)行企業(yè)預(yù)期收益5、采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)（）。A本金化率越高，收益現(xiàn)值越低B本金化率越高，收益現(xiàn)值越高C資產(chǎn)未來收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒有影響D本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)6、應(yīng)用成本法評(píng)估時(shí)，在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選用（）A復(fù)原重置成本B更新重置成本C任選一種D歷史成本7、由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)獲利能力而引致的貶值

3、，稱為（）。A實(shí)體性貶值B功能性貶值C經(jīng)濟(jì)性貶值D無形損耗8、城鎮(zhèn)國(guó)有土地的基本標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是指（）。A標(biāo)定地價(jià)B轉(zhuǎn)讓價(jià)格C基準(zhǔn)地價(jià)D出租價(jià)格9、運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物實(shí)體有形損耗率是以（）與建筑物全部使用年限的比率求得。A已經(jīng)使用年限B剩余使用年限C實(shí)際已經(jīng)使用年限D(zhuǎn)已提折舊年限10、對(duì)不改變用途持續(xù)使用的房屋建筑物進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)運(yùn)用的評(píng)估方法最好是（）。A成本法B收益法21、從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有（）A

4、.專業(yè)性B.咨詢性C.市場(chǎng)性D.公正性22、資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（）A被評(píng)估資產(chǎn)占有人B.被評(píng)估資產(chǎn)C.資產(chǎn)評(píng)估委托人D.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員23、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一大型汽車廠進(jìn)行評(píng)估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機(jī)床365臺(tái)，賬面原值為2555萬元，評(píng)估人員將其中10臺(tái)機(jī)床作為典型進(jìn)行了詳細(xì)評(píng)估，該10臺(tái)機(jī)床的重置成本為84萬元，其賬面原值為70萬元。若被評(píng)估的365臺(tái)機(jī)床設(shè)備的平均成新率為60%，則該365臺(tái)機(jī)床的評(píng)估值最接近于（）萬元。A.

5、1500B.1756C.1840D.306624、某被評(píng)估設(shè)備賬面原值為100萬元，該設(shè)備已購(gòu)置5年，在此期間，同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年都比前一年遞增12%，則該設(shè)備的重置成本最接近于（）萬元。A157.35B.176.23C185.75D.189.325、某被評(píng)估資產(chǎn)未來每年可為企業(yè)帶來的凈收益為20萬元，預(yù)計(jì)尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（）萬元。A108B.122C.175D.20026、土地的經(jīng)濟(jì)供給是

6、（）的。A.固定B.有彈性C.永續(xù)增加D.不可再生27、某宗地，土地單價(jià)為3000元平方米，該宗地容積率為1.5，建筑面積為150平方米，則樓面地價(jià)為（）元平方米。A20B.200C.2000D.450028、在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通過交易日期修正，將可比交易實(shí)例價(jià)格修正為（）的價(jià)格。A評(píng)估時(shí)間B.評(píng)估基準(zhǔn)日C.過去時(shí)點(diǎn)D.未來時(shí)點(diǎn)29、用剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí)，預(yù)付地價(jià)款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價(jià)款按（）計(jì)算A整個(gè)開發(fā)建設(shè)工期B.開發(fā)