房價不跌說辭

1、房價不跌理由說辭房價不跌理由說辭整體思路：整體思路：界面說明只要城市在發(fā)展，房價就不會跌只要城市在發(fā)展，房價就不會跌房地產房地產=政府命脈政府命脈政府層面控制房價過快上漲，不是一棍子打死控制房價過快上漲，不是一棍子打死地價漲、建材漲、人力漲，房價怎么跌下來？地價漲、建材漲、人力漲，房價怎么跌下來？開發(fā)商層面客戶買漲不買跌，跌漲客戶買漲不買跌，跌漲=自殺自殺房子是保值增值的最佳投資房子是保值增值的最佳投資客戶層面“有房才有家有房才有家“的

2、傳統(tǒng)守舊思想趕著房價上漲的傳統(tǒng)守舊思想趕著房價上漲三線城市房價泡沫少三線城市房價泡沫少臺州房地產臺州房價一直平穩(wěn)臺州房價一直平穩(wěn)一、政府層面■只要城市在發(fā)展，房價就不會跌中國城鎮(zhèn)化進程不斷加速——非城市人口進城——購房需求中國各大城市快速擴張——大拆大建、舊城改造——購房需求中國的城市水平只有百分之四十多，而發(fā)達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的非城市人口要進城，這些進城的人需要住房，住房需求

3、空間非常龐大。同時中國的各大城市都在快速擴張，必然導致大拆大建，大拆大建導致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴張后，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪里，人口就填滿哪里。二、開發(fā)商層面■物價漲、地價漲、建材漲、人力漲，開發(fā)成本越來越高，房價怎么跌下來？CPI在不斷上升，農產品價格屢創(chuàng)新高，?？纯从蛢r這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價指數(shù)的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲

4、，房價沒有不漲的理由。不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發(fā)，光地價就翻了幾百倍，比做開發(fā)還賺錢，又省事。地價是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價占了房地產開發(fā)成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。除土地價格暴漲外，房地產的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，

5、并且房價的增加比成本增加的系數(shù)高很多?？偠灾?，物價上漲，地價漲、建材漲、人力漲，房價怎么跌下來？■客戶買漲不買跌，降價=自殺其實道理非常淺顯，如果開發(fā)商降價，就更沒人會買，因為買家看到開發(fā)商降價，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會降很多，并且會持續(xù)一段時間，甚至有可能起不來。買房也和買股一樣，是買漲不買落的。今天開發(fā)商降價了，買家不會買，會等明天再降，明天還不會買，繼續(xù)等后天再降，如此，買家永遠找不到一個合適的入市點。會一直觀