商鋪銷(xiāo)售說(shuō)辭

1、鋪面說(shuō)辭鋪面說(shuō)辭電話說(shuō)辭：電話說(shuō)辭：要求：語(yǔ)言簡(jiǎn)潔精練，原則上每通電話不超過(guò)3分鐘，接聽(tīng)來(lái)電的主要目的是讓來(lái)電客戶大概了解項(xiàng)目基本情況，最后達(dá)到邀約的目的轉(zhuǎn)化成來(lái)訪。1.您好，很高興為您服務(wù)2.答客戶一個(gè)問(wèn)題3.我大概為您介紹下項(xiàng)目，商鋪位置位于郫縣一環(huán)路邊上，緊臨郫縣老商業(yè)中心夜市商圈，配套成熟。面積從5560的都有，請(qǐng)問(wèn)您準(zhǔn)備看多大面積的？4.答客戶一個(gè)問(wèn)題5.這樣吧，您可以到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)直接看現(xiàn)房，可以為您詳細(xì)講解，這邊什么資料都是齊全

2、的，目前鋪面剩余不多了。6.請(qǐng)問(wèn)您是通過(guò)什么途徑了解到我們項(xiàng)目的？（詢問(wèn)來(lái)電登記的信息）來(lái)電中答客戶問(wèn)：價(jià)格：15000起價(jià)（原則上不報(bào)總價(jià)）證件：證件齊全，即買(mǎi)即過(guò)戶地段：商鋪位置位于郫縣一環(huán)路邊上，緊臨郫縣老商業(yè)中心夜市商圈（不報(bào)詳細(xì)地址）付款方式：一次性付款，按揭貸款（抵押貸款評(píng)估價(jià)的50%）電話中對(duì)評(píng)估價(jià)模糊處理。優(yōu)惠：一次性付款優(yōu)惠3%，按揭無(wú)優(yōu)惠。結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)：鋪面為全框架結(jié)構(gòu)，幾間鋪面之間均可打通，每間鋪面都設(shè)計(jì)有上下水（衛(wèi)

3、生間），產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)：目前該商鋪產(chǎn)權(quán)證已下，即買(mǎi)即過(guò)戶，沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。地段：地段：商鋪位置位于郫縣一環(huán)路邊上，緊臨郫縣老商業(yè)中心夜市商圈，配套成熟。前景：前景：鋪面正對(duì)面是臨時(shí)建筑、馬上要拆，規(guī)劃修大型商場(chǎng)，這點(diǎn)已經(jīng)得到證實(shí)。升值潛力巨大，價(jià)格：價(jià)格：目前郫縣片區(qū)市面上根本就沒(méi)有鋪面出售，投資鋪面的機(jī)會(huì)幾乎沒(méi)有，非常稀缺。據(jù)了解東門(mén)的鋪面每平米已達(dá)到3萬(wàn)多，一般人買(mǎi)不起，因此該鋪目前的售價(jià)性價(jià)比相當(dāng)高，買(mǎi)到就是賺錢(qián)。租約：租約：鋪面目前為經(jīng)營(yíng)

4、狀態(tài)，租約從2008.4.1——2013.3.31日，目前還剩余2年組約，買(mǎi)方需繼續(xù)履行之前的合同，2年后，買(mǎi)房可自行調(diào)整租賃價(jià)格，或自用。租金：租金：該鋪面目前租金相對(duì)偏低一些，是因?yàn)樯碳液彤?dāng)時(shí)的房東是朋友關(guān)系，租金相對(duì)較低，如果現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房東可按市場(chǎng)租金價(jià)格補(bǔ)貼給買(mǎi)方。付款方式：付款方式：一次性付款：先付5萬(wàn)定金，5日內(nèi)簽訂購(gòu)房合同付清全款。按揭：采取抵押貸款的方式，貸款金額為評(píng)估價(jià)的5成。簽單流程：簽單流程：交納定金5萬(wàn)元——簽訂購(gòu)

5、房定單——5日內(nèi)簽訂購(gòu)房合同付清全款——過(guò)戶——簽訂租賃合同注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)：1.簽訂購(gòu)房定單時(shí)需在定單右下方蓋郫縣分公司合同章。2.收取5萬(wàn)元定金時(shí)需開(kāi)具公司收據(jù)。3.二手房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同空白處需用筆叉掉，不留空白。5.該鋪面目前并未過(guò)戶到公司名下，賣(mài)方公證委托給曾小梅過(guò)戶，因此房屋買(mǎi)賣(mài)合同中甲方為原房東，曾小梅為合同中的代理人。6.曾小梅委托給成都嘉好房地產(chǎn)有限公司郫縣分公司銷(xiāo)售該鋪面，收取定金及簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（委