車位銷售說辭完整版

1、XXX項目車位銷售培訓(xùn)項目車位銷售培訓(xùn)一、一、XXX項目項目車位位置介紹車位位置介紹XXX項目的車位，位于小區(qū)負(fù)一、負(fù)二層，是小區(qū)業(yè)主行車出入的必經(jīng)之地，屬于集中式車庫，既能夠讓小區(qū)業(yè)主的日常生活需求得到滿足，又不影響小區(qū)的居家環(huán)境和業(yè)主的安全。二、車位情況介紹：二、車位情況介紹：XXX項目地下車位的總面積約3萬平米，總車位數(shù)776個，其中約200個為商業(yè)配套車位（不銷售），可銷售車位為576個?？偣卜譃閮善阡N售，上次集中銷售期是201

2、2年6月，共銷售車位200個，車位交付時間為2013年6月30日，本次推出的是XXX項目剩余的376個車位。車位優(yōu)勢：車位優(yōu)勢：1、項目占地：41畝，總建筑面積：約16㎡，住宅總建筑面積約10萬平米，總戶數(shù)：1012戶，商業(yè)163戶，其中可銷售車位僅有576個，實際車位配比約1；0.5，現(xiàn)目前未購車位戶數(shù)為975戶，可購車位376個，比例只有3：1。按社會生活水平的高速發(fā)展，車位必將每個家庭是必備品，并且在投資回報這方面也是可觀。2、小

3、區(qū)車位總價投入少，投資風(fēng)險也??；車位作為一個生活必備品，投資有前景，然后在限購的調(diào)控下，車位不限購，為投資首選；3、經(jīng)過第一期車位銷售后，現(xiàn)在的車位配比只有約1：0.3，按生活水平發(fā)展需求，日后每家配備一個車位，是勢在必行；以免以后租車位的麻煩和頻繁找車位停車的不便。所以早買早安心，早買早劃算。4、目前市中心五彩廣場周邊臨時停車全部取消，現(xiàn)目前可供集中停車的區(qū)域只有我XXX項目地下停車場、成都銀行后面停車場（露天），中醫(yī)院停車場【露天】

4、，百度咖啡停車場（露天）【而且已在政府拆遷范圍內(nèi)】。因此市中心的停車壓力將非常大。稍不注意，亂停亂放就會被貼罰單，甚至被拖車。2、價格太貴，不覺得物有所值。價格太貴，不覺得物有所值。XXX項目是邛崍市重點招商引資項目，邛崍市市中心最高端的小區(qū)之一，目前小區(qū)業(yè)主汽車擁有量經(jīng)調(diào)查就達(dá)到600多輛，很多業(yè)主擁有兩輛汽車，高端小區(qū)的停車位售價一般都在10萬元以上的，而且后期車位價格只會越來越高，因為賣到最后，越來越少，這就是物依稀為貴的道理，如

5、果您考慮買車位的話還是早買比遲買好，早買的話車位的位置較好，選擇余地大，價格還便宜。比如說邛崍，08年以前，車位均價在3萬元左右，09年至10年就漲到了6萬元左右，2011年至2012年車位的價格就在10萬元左右了。因此這個漲幅是大家有目共睹的。3、租賃比購買劃算。租賃比購買劃算。XXX項目的車位總共是766個，其中商業(yè)配套車位近200個【位于負(fù)一層商業(yè)正下方，該區(qū)域內(nèi)還配套有商業(yè)電梯，可直通商場】，可銷售車位576個，車位實際配比約1

6、：0.5，但是我們于2012年6月已開銷進(jìn)行過一次車位銷售，已售出200個車位，目前未購車位的住戶約975戶，可供銷售的車位剩余376個，配比很低近1:0.3。因此車位是非常稀缺的。小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主家里有兩輛車，如果人人都想租，到時候不一定租的到，而且租車位沒有穩(wěn)定性，這次租的到，下次不一定租的到，租的位置也不固定，租金也會水漲船高，就像是想買房比租房劃算一樣的道理，車位買下來可以使用幾十年呢，買下來就是固定資產(chǎn)，是長期持有，也是可以作為