中國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)稅收一覽

1、1中國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)稅收一覽中國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)稅收一覽稅收分類稅種納稅對(duì)象計(jì)稅依據(jù)稅率耕地占用稅占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人實(shí)際占用的耕地面積0.510元平米土地增值稅凡有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個(gè)人納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額30%、40%、50%60%（四級(jí)超率累進(jìn)稅率）企業(yè)所得稅中國(guó)境內(nèi)有生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得的企業(yè)，（除外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)

2、外）應(yīng)納稅所得33%個(gè)人所得稅在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿一年的個(gè)人，從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓“產(chǎn)的收入“額減除產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額“20%印花稅在中國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定憑證的單位和個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)雙方當(dāng)時(shí)簽訂的合同價(jià)格萬分之三契稅在中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)雙方當(dāng)時(shí)簽訂的契約價(jià)格35%營(yíng)業(yè)稅在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位

3、和個(gè)人營(yíng)業(yè)額5.5%開發(fā)流通環(huán)節(jié)城市維護(hù)建設(shè)稅從事工商經(jīng)營(yíng)，繳納“三稅”（即增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅，下同）的單位和個(gè)人納稅人實(shí)際繳納的“三稅”之和納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7%納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%納稅人所在地不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為1%。城鎮(zhèn)土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人納稅人實(shí)際占用的土地面積0.510元平米年保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅房屋產(chǎn)權(quán)所有人（個(gè)人免征）房產(chǎn)原值一次減

4、除10%至30%后的余值（房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)）1.2%（12%）年32010.09.29中國(guó)出臺(tái)措施鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果國(guó)家出臺(tái)鞏固樓市調(diào)控成果措施，暫停發(fā)放第三套及以上房貸；首套房首付比例不低于30%；房?jī)r(jià)過高上漲過快城市將限定家庭購房套數(shù)。房?jī)r(jià)過高上漲過快城市要限定居民購房套數(shù)，調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。2010.09.27國(guó)土部住建部出重拳閑置土地一年以上禁拿地土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

5、部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（下稱《通知》），要求貫徹落實(shí)“國(guó)10號(hào)文”確定的工作任務(wù)，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)的管理調(diào)控，積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)向好發(fā)展。2010.09.18李克強(qiáng)：加快公租房建設(shè)堅(jiān)決抑制投機(jī)性需求加快保障性安居工程建設(shè)工作座談會(huì)17日在北京召開。中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持以人為本、執(zhí)政為民，著力推進(jìn)保障性安居工程，加快發(fā)展公共租賃住房.2010.09.08京滬先

6、行啟動(dòng)空置房調(diào)查空置率數(shù)據(jù)暫難出爐北京媒體日前援引北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人于秀琴的話表示，關(guān)于空置房的調(diào)查，是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司委托幾個(gè)試點(diǎn)城市的調(diào)查總隊(duì)來做，試點(diǎn)城市包括北京、上海、廣州等四五座城市。2010.09.04首批十城市土地規(guī)劃獲批102市須上報(bào)總體規(guī)劃國(guó)務(wù)院已正式批準(zhǔn)杭州、南昌等10個(gè)城市土地利用總體規(guī)劃，標(biāo)志著市級(jí)土地利用總體規(guī)劃正式進(jìn)入批準(zhǔn)階段。2010.08.02國(guó)土部發(fā)1457宗閑置土地黑名單國(guó)土資源部已將一份

7、涉及全國(guó)1457宗閑置土地的統(tǒng)計(jì)表交予銀監(jiān)會(huì)，銀監(jiān)會(huì)將根據(jù)這份“黑名單”做一次全面的風(fēng)險(xiǎn)排查。其中80%的閑置土地可能被收回。2010.07.12銀監(jiān)會(huì)：嚴(yán)格執(zhí)行差別化房貸政策不能動(dòng)搖針對(duì)近日有媒體關(guān)于個(gè)別地區(qū)全面放松第三套房貸的報(bào)道，銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，差別化房貸政策的要求和標(biāo)準(zhǔn)沒有任何變化，商業(yè)銀行要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行二套及以上房貸政策。2010.06.12住建部等七部門發(fā)文加快發(fā)展公租房由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等7部門聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展

8、公共租賃住房的指導(dǎo)意見》12日正式對(duì)外發(fā)布，旨在解決中國(guó)城市中等偏低收入家庭住房困難。2010.06.04三部委發(fā)文明確個(gè)人房貸二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)出通知規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。2010.05.22廣州出臺(tái)國(guó)十條樓市新政細(xì)則未停止三套房貸廣州細(xì)則主要是重申國(guó)務(wù)院“國(guó)十條”的多項(xiàng)措