房地產開發(fā)成本估算一覽表

1、房地產開發(fā)成本估算一覽表房地產開發(fā)成本估算一覽表一.土地費用1.土地出讓地價款2.征地費3.拆遷安置補償費4.土地轉讓費5.土地投資折價6.土地租用費二.前期工程費1.地質勘測測繪費設計概算的0.5%左右1.32元2.規(guī)劃設計費建安工程費的3%左右3.可行性研究費占總投資的1%3%4.道路費5.供水費6.供電費7.土地平整費三.基礎設施建設費1.供電工程2.供水工程3.供氣工程4.排污工程5.小區(qū)道路工程6.路燈工程7.小區(qū)綠化工程8.

2、環(huán)衛(wèi)設施四.建安工程費1.單項工程多層8002.單項工程小高層13003.單項工程高層1800五.公共配套設施建設費1.居委會2.派出所3.托兒所4.幼兒園5.公共廁所6.停車場六.開發(fā)間接費七.管理費用約為前五項的3%左右八.銷售費用銷售收入的4%6%九.財務費用年貸款40%貸款利率6.12%十.開發(fā)期間稅費1.固定資產投資方向調節(jié)稅2.土地使用稅3.市政支管線分攤費4.供電貼費5.用電權費6.分散建設市政公用設施建設費7.綠化建設費