自考07138工程造價與管理重點

1、1第1章建設工程造價管理概述建設工程造價管理概述1、建設工程造價：、建設工程造價：完成一個建設項目所需費用的總和，或者說是一種承包交易價格或合同價。2、工程造價管理：、工程造價管理：是一項融技術、經(jīng)濟、法規(guī)于一體的綜合性的系統(tǒng)工程。3、建設工程造價管理：、建設工程造價管理：是以建設工程項目為研究對象，一工程技術、技術管理為手段，以有效為目標，集多科學知識于一體的一門綜合應用性科學。4、工程、工程：是將自然科學的原理應用到工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)部門中

2、去而形成的各科學的總稱，是用用數(shù)學、物理學、化學等基礎科學的原理，結合在生產(chǎn)時間中所積累的技術經(jīng)驗而發(fā)展起來的。5、建設工程即土木工程、建設工程即土木工程：即指部件產(chǎn)品，又指一個活動范疇。6、建設工程項目分類：、建設工程項目分類：1）按照建設性質(zhì)分類a建設項目b擴建項目c改建項目d遷建項目e恢復項目；2）按按照建設規(guī)模分類a大型項目b中型項目c大型項目；3）按項目法人組建分類7、工程造價的含義、工程造價的含義：一是指投資額或稱建設成本，

3、二是指合同價或稱承發(fā)包價格8、工程造價兩種含義的區(qū)別、工程造價兩種含義的區(qū)別：a性質(zhì)不同b要求不同c形成機制不同d存在的問題及原因不同9、工程造價管理的特點：、工程造價管理的特點：1時效性2公正性3規(guī)范性4準確性10、工程造價計價的特點、工程造價計價的特點：1單件性計價2多階段計價3分解組合計價11、影響工程造價的因素、影響工程造價的因素：1價值規(guī)律對工程造價的影響2貨幣流通規(guī)律對工程造價的影響3供求規(guī)律對工程造價的影響12、工程造價管

4、理的目標、工程造價管理的目標：通過市場價格機制的運行，達到優(yōu)化配置資源、合理使用投資、有效控制工程造價，取得最佳投資效益和經(jīng)濟效益，形成統(tǒng)一、開放、協(xié)調(diào)、有序的建筑市場體系，將政府在工程造價管理中的職能從行政管理、直接管理轉換為法規(guī)管理及協(xié)調(diào)監(jiān)督，制定和完善建筑市場中經(jīng)濟管理規(guī)則，規(guī)范招標投標及承發(fā)包行為，制止不正當競爭，嚴格中介機構人員的資格認定，規(guī)范社會中介咨詢機構的行為，對工程造價實施全過程、全方位的動態(tài)管理，建立符合中國國情與國

5、際慣例接軌的工程造價管理體系。1313、工程造價管理的對象；、工程造價管理的對象；分為客體和主體。客體是工程建設項目，主體是業(yè)主或者投資人、承包商或者承建商以及監(jiān)理、咨詢等機構及其工作人員1414、造價工程師的素質(zhì)要求、造價工程師的素質(zhì)要求：1造價工程師應是復合型的專業(yè)管理人才2造價工程師應具備技術技能3造價工程師應具備認為技能4造價工程師應具備觀念技能1515、工程造價管理改革的主要任務與目標、工程造價管理改革的主要任務與目標：1簡歷

6、健全工程造價管理計價依據(jù)，創(chuàng)造適應社會主義市場經(jīng)濟的價格機制2健全法規(guī)體系，實行法制化、規(guī)范化管理3健全工程造價管理機構，充分發(fā)揮引導、管理、監(jiān)督、服務職能4嚴格工程造價管理人員的資格準入與考核認證，加強培訓提高人員素質(zhì)5建立并完善工程造價管理信息系統(tǒng)，運用先進手段實施高效的動態(tài)管理。1616、美國工程造價管理的特點、美國工程造價管理的特點：1業(yè)主自主負責2專業(yè)人員獨立估價3全程管理一元化。1717發(fā)達國家與地區(qū)工程造價管理的特點發(fā)達國

7、家與地區(qū)工程造價管理的特點：1行之有效的政府間接調(diào)控2有章可循的計價依據(jù)3多渠道的工程造價信息4貼近市場施加的動態(tài)估價5通用的合同文本6項目實施過程中造價的動態(tài)控制第2章建設工程造價構成建設工程造價構成1、建筑安裝工程費用：建筑安裝工程費用：由直接費、間接費、利潤和稅金組成。2、直接費：直接費：由工程費和措施費組成3、直接工程費：直接工程費：是指施工過程中消費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費4、人工費：人工費

8、：對直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。5、人工費包括：人工費包括：a基本工資b工資性補貼c生產(chǎn)工人輔助工資d職工福利費e生產(chǎn)工人勞動保護費6、材料費包括：材料費包括：a材料原價b材料運雜費c運輸損耗費d采購及保管費e檢驗試驗費7、施工機械使用費包括施工機械使用費包括：a折舊費b大修理費c經(jīng)常修理費d安拆費及場外運費e人工費f燃料動力費g養(yǎng)路費及車船使用稅8、措施費：措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施公奇案和施

9、工過程中非工程實體項目的費用9、措施費包括措施費包括：a安全、文明施工費b夜間施工增加費c二次搬運費d冬雨季施工增加費e大型機械設備進出場及安拆費f施工排水費g施工降水費h地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費i已完工程及設備保護費10、間接費間接費：由規(guī)費、企業(yè)管理費組成11、規(guī)費包括：規(guī)費包括：1工程排污費2社會保障費3住房公積金4危險作業(yè)意外傷害保險12、社會保障費包括社會保障費包括：1養(yǎng)老保險費2失業(yè)保險費3醫(yī)療保險費13、企業(yè)管

10、理費包括企業(yè)管理費包括：1管理人員工資2辦公費3差旅交通費4固定資產(chǎn)使用費5工具用具使用費6勞動保險費7工會經(jīng)費8職工教育經(jīng)費9財產(chǎn)保險費10財務費11稅金12其他14、利潤利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利15、稅金稅金：指公家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育附加費等16、進口設備的交貨類別進口設備的交貨類別：1內(nèi)陸交貨類2裝運港交貨類3目的地交貨類17、固定資產(chǎn)其他費用固定資產(chǎn)其他費用：工程建設其

11、他費用中按規(guī)定形成固定資產(chǎn)的費用，是固定資產(chǎn)費用的一部分18、固定資產(chǎn)費用固定資產(chǎn)費用：指項目投產(chǎn)時將直接形成固定資產(chǎn)的建設投資，包括工程費用以及在工程建設其他費用中按規(guī)定形成固定資產(chǎn)的費用。19、建設管理費用建設管理費用：指建設單位從項目籌建開始直至工程竣工合格或教輔使用為止發(fā)生的項目建設管理費用20、建設管理費用類容建設管理費用類容：1建設管理費2工程監(jiān)理費21、建設用地費（土地使用費）：建設用地費（土地使用費）：1徒弟征用及遷移補

12、償費2土地補償費3青苗補償費和附著物補償費3安置補助費4繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用327、擬定施工機械定額內(nèi)容擬定施工機械定額內(nèi)容：1擬定機械工作的正常條件2確定機械純工作1h的生產(chǎn)效率3確定施工機械的正常利用系數(shù)4計算施工機械臺班產(chǎn)量定額28、預算定額：預算定額：是一種計價定額，是工程建設中的一項重要的技術經(jīng)濟文件。是工程建設預算制度中的一項重要的技術經(jīng)濟法規(guī)29、預算定額的用途預算定額的用途：1預算定額是編制施工圖預算、確定建筑

13、安裝工程造價的基礎2預算定額是編制施工組織設計的依據(jù)3預算定額是工程結算的依據(jù)4預算定額是施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)5預算定額是編制概算定額的基礎6預算定額是合理編制招標控制價、投標報價的基礎30、預算定額的種類預算定額的種類：1按專業(yè)性質(zhì)分，預算定額有建筑工程定額和安裝工程定額2從管理權限和執(zhí)行范圍劃分，預算定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額和地區(qū)統(tǒng)一定額3按構成要素分為勞動定額、材料消耗定額和機械臺班定額31、預算定額的編制

14、原則預算定額的編制原則：1社會平均水平2簡明適用、嚴謹準確4堅持統(tǒng)一性和差別性相結合32、預算定額的編制步驟：預算定額的編制步驟：1準備階段2編制預算定額初稿，測試定額水平階段3審查定稿、報批階段33、人工的工日數(shù)的確定方法人工的工日數(shù)的確定方法：1以勞動定額為基礎確定2以現(xiàn)場觀測資料為基礎計算34、預算定額中人工消耗量指標預算定額中人工消耗量指標：包括為完成該分項工程額定單位所需要的用工數(shù)量，即包括基本用工和其他用工兩部分35、預算定

15、額：預算定額：是一項綜合性定額，是按組成分項工程內(nèi)容的各工序綜合而成的。36、材料消耗的確定材料消耗的確定：1直接材料消耗量指標的確定2其他材料消耗量的確定3周轉性材料攤銷的確定37、概算定額：概算定額：指在正常的生產(chǎn)建設條件下，為完成一定計量單位的擴大分項工程或擴大結構構件的生產(chǎn)任務所需人工、材料和機械臺班的消耗數(shù)量標準38、概算指標：概算指標：是以整個建筑物或構筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設備裝置的“臺”或“組”為計量單位，包

16、括人工、材料和機械臺班的消耗量標準和造價指標。39、概算定額的編制原則：概算定額的編制原則：1與設計、計劃相適應的原則2滿足概算能控制工程造價的原則3實用性原則4貫徹國家政策、法規(guī)的原則5貫徹社會平均水平原則40、概算定額的編制步驟概算定額的編制步驟：1準備階段2編制階段3審查報批階段41、概算指標作用概算指標作用：1可以作為編制投資估算的參考2概算指標中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)3是設計單位進行設計方案比較和投資經(jīng)濟

17、效果分析，以及建設單位選址的依據(jù)4是編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定投資額和主要材料計劃的主要依據(jù)42、概算指標分類概算指標分類：1建設工程概算指標（a一般土建工程概算指標b給排水工程概算指標c采暖工程概算指標d通信工程概算指標e電氣照明工程概算指標）2設備安裝工程概算指標（a機械設備及安裝工程概算指標b電器設備及安裝工程概算指標c工器具及生產(chǎn)家具購置費概算指標）43、概算指標組成內(nèi)容：概算指標組成內(nèi)容：1總說明和分冊說明2列表形式3經(jīng)濟指標

18、4構造內(nèi)容及工程量指標44、概算指標的表現(xiàn)方式：概算指標的表現(xiàn)方式：1綜合指標2單項指標45、投資估算投資估算：指建設項目的投資決策階段，確定擬建項目所需投資數(shù)量的費用計算文件。46、編制投資估算的目的：編制投資估算的目的：1作為擬建項目投資決策的依據(jù)2作為擬建項目實施階段投資控制的目標值47、投資估算指標的編制原則：投資估算指標的編制原則：1反映顯示水平，適當考慮超前2特點鮮明，適應性強3靜態(tài)和動態(tài)相結合4能分能合、有粗有細、細算粗編

19、48、投資估算指標的內(nèi)容投資估算指標的內(nèi)容：1建設項目綜合指標2單項工程指標3單位工程指標49、投資估算指標的編制投資估算指標的編制：1收集整理階段2平和調(diào)整階段3測算審查階段第4章建設工程工程量清單建設工程工程量清單1、招標人編制的工程清單包括招標人編制的工程清單包括：1合理的項目設置2準確的工程數(shù)量3統(tǒng)一的表格形式2、工程量清單：工程量清單：分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費和稅金項目清單組成3、分部分項工程項目分

20、部分項工程項目是形成建筑產(chǎn)品工程實體的工程分項，也稱為實體項目，是決定措施項目和其它項目的重要依據(jù)。4、編制分部分項工程量清單順序和步驟：編制分部分項工程量清單順序和步驟：1項目劃分與命名2項目特征描述3確定項目編碼4計算工程數(shù)量5、綜合單價：綜合單價：完成一個規(guī)定計算單位的分部分項工程量清單項目或措施項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用。6、綜合單價計價綜合單價計價不僅適用于分部分項工程

21、量清單，也適用于措施項目清單、其他項目清單中能才用綜合單價計價的項目。7、綜合計價綜合計價是計算分部分項工程費等清單費用的基礎。8、工程量清單計價費用的確定工程量清單計價費用的確定：1分部分項工程費2措施項目費3其他費用4規(guī)費和稅金9、工程量清單計價基本過程分為工程量清單計價基本過程分為：工程量清單編制和利用工程量清單進行工程計價兩階段。10、工程量清單封面包括：工程量清單封面包括：工程量清單、招標控制價、投標總價、竣工結算總價四中封面