自考06962工程造價確定與控制課本記憶要點

1、第一章概述1.工程造價①建設成本是對投資方、業(yè)主、項目法人而言。投資管理范疇。②承包價格是對發(fā)包方、承包雙方而言。價格管理范疇。2.工程造價特點①大額性②競爭性③可變性④地區(qū)性⑤多專業(yè)性⑥復雜性⑦結(jié)算方式多樣性3工程造價的計價特征①單件性計價②多次性計價③分部組合計價第二章建設項目造價構(gòu)成和計價依據(jù)1.固定資產(chǎn)投資①基本建設投資②更新改造投資③房地產(chǎn)開發(fā)投資④其他固定資產(chǎn)投資。2.設備及工器具購置費①設備購置費②工器具及生產(chǎn)家具購置費設

2、備購置費=設備原價設備運雜費增值稅=當期銷項稅額—進項稅額3.FOB：主要裝運港船上交貨價（離岸價）；運費在內(nèi)（CFR）；以及運費、保險費在內(nèi)（CIF）到岸價。4.進口設備交貨方式①內(nèi)陸交貨②目的地交貨③裝運港交貨5設備運雜費①運費和裝卸費②包裝費③設備供銷部門手續(xù)費⑤采購與倉庫保管費6.設備運雜費=設備原價設備運雜費7.人工費直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。8.日工資綜合單價基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費

3、、生產(chǎn)工人勞動保護費9.材料費施工過程中消耗的構(gòu)成構(gòu)成實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品費用。10.材料運雜費這材料自來源地運至工地倉庫貨或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。11.運輸損耗費材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。12.檢驗試驗費對建筑材料、構(gòu)建和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。13.施工機械使用費①折舊費②大修理費③經(jīng)常修理費④安拆費及場外運費⑤人工費⑥燃

4、料動力費⑦養(yǎng)路費及車船使用稅。14.間接費分為：規(guī)費和企業(yè)管理費。規(guī)費①工程排污費②工程定額測定費③社會保障費④住房公積金⑤危險作業(yè)意外傷害保險企業(yè)管理費①管理人員工資②辦公費③差旅交通費④固定資產(chǎn)使用費⑤工具用具使用費⑥勞動保險費⑦工會經(jīng)費⑧職工教育經(jīng)費⑨財產(chǎn)保險費⑩財務費?稅金?其他15.稅金國家規(guī)定應繳納的費用。包括：營業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設維護稅、教育費加。營業(yè)稅=營業(yè)額3%教育附加=營業(yè)稅額3%城鄉(xiāng)建設稅=營業(yè)稅額使用費率（市區(qū)7%、

5、縣鎮(zhèn)5%、農(nóng)村1%）16.土地出讓或轉(zhuǎn)讓課采用：協(xié)議、招標、公開拍賣。17.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費新建企業(yè)或新增生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。18.預備費在初步設計及概算內(nèi)難以預料的工程費用。（基本預備費和漲價預備費）建設工程定額的作用①促進節(jié)約社會勞動和提高生產(chǎn)效率的作用②為建筑市場提供需雙方的交易活動創(chuàng)造條件③有助于完善建筑市場信息系

6、統(tǒng)。19.定額物質(zhì)分：①人工消耗定額②材料消耗定額③機械消耗定額。用途分：①預算定額②概算定額③估算指標。專業(yè)分①建筑工程定額②安裝工程定額③鐵路工程定額④公路工程定額水利工程定額。土建基礎定額編制原則：①遵循社會主義市場經(jīng)濟原則②以正常的施工條件、多數(shù)施工企濟制約使設計產(chǎn)品更優(yōu)更合理。④設計階段控制造價既是必須的又是行之有效的，體現(xiàn)了事前控制思想。2.價值工程通過各相關(guān)領域的協(xié)作隊研究對象的功能與成本進行系統(tǒng)分析，不對創(chuàng)新旨在提高研究

7、對象的價值的思想方法和管理技術(shù)。V=FCV:價值F:功能C：壽命周期成本提高價值水平的途徑提高價值水平的途徑①功能提高，成本不變②功能不變，成本降低。③功能提高，成本降低。④功能稍降。⑤功能大大提高，成本稍有提高。價值工程的工作程序價值工程的工作程序①收集情報②功能定義③功能整理④功能成本分析⑤功能評價⑥確定對象范圍⑦創(chuàng)造⑧初步評價⑨具體化調(diào)查⑩詳細評價?提案。3.限額設計按批準的投資估算控制初步設計，按批準的初步設計總概算控制施工圖設

8、計。簡述限額設計的含義簡述限額設計的含義將上階段設計審定的投資額和工程量先進分解到個專業(yè)，然后再分解到各個單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，嚴格控制技術(shù)設計和施工圖設計的不合理變更，以保證總投資限額不被突破。限額設計全過程限額設計全過程①投資分配②按限額進行初步設計③施工圖設計造價限額④施工圖設計的造價控制限額設計要點限額設計要點①嚴格按建設程序辦事②充分認識設計造價在投資控制中的作用③充分重視

9、、認真對待每個設計環(huán)節(jié)及專業(yè)設計④加強設計審核⑤建立設計經(jīng)濟責任制⑥施工圖設計應盡量吸收施工單位意見，使之符合施工要求。4.設計概算：單位工程概算、單項工程綜合概算、建設工程總概算。5.三算：投資估算、設計概算、施工圖預算。6位建筑工程設計概算，編制方法①利用概算定額②利用概算指標③利用類似工程預算7.設備及安裝工程概算的編制方法①預算單價法②擴大單價法③概算指標法第六章建設工程項目招投標與合同價格的確定1.必須招標①大型基礎設施、公用

10、事業(yè)等關(guān)系社會公眾利益、公眾安全的項目。②全部或部分使用國有資金投資或國家融資項目。③使用國際組織或外國貸款項目。2.國際招標方式①公開招標②邀請招標③兩階段招標④議標。我國實行公開招標和邀請招標。工程項目招標程序工程項目招標程序①招標前準備工作②發(fā)布招標公告，編制投標邀請書③資格預審④編制和發(fā)售招標文件⑤現(xiàn)場踏勘及召開投標預備會3.建筑施工合同分類①總價合同②單價合同③成本加酬金總價合同分為：總價合同分為：①固定總價合同②可調(diào)總價合同

11、。單價合同分為：單價合同分為：①估計工程量單價合同②純單價合同③單價和包干混合合同成本加酬金分為：成本加酬金分為：①成本加固定百分比酬金確定的合同價②成本加固定酬金確定的③成本加獎罰確定的合同價④最高限額成本加固定最大酬金確定的合同價4.成本加酬金合同中確定的工程合同價，其工程成本部分按現(xiàn)行計價依據(jù)計算，酬金部分則按工程成本乘以通過競爭確定的費率計算，兩者相加確定出合同價。5.FIDIC范本由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》。附加

12、《承包人承攬工程項目一覽表》、《發(fā)包人供應材料設備一覽表》、《工程質(zhì)量保修書》。6.標底招標人根據(jù)招標項目的具體情況編制的完成招標項目所需的全部費用，是根據(jù)國家規(guī)定的計價依據(jù)和計價辦法計算出工程造價，是招標人對建設工程的期望價格。標底的編制依據(jù)標底的編制依據(jù)①招標文件中的商務條款②工程施工圖、規(guī)范、技術(shù)標準，《建設工程工程量清單計價規(guī)范》和工程量清單。③施工現(xiàn)場的地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料④施工方案或施工組織設計⑤國務院和省、自治區(qū)