住房抵押貸款證券化經(jīng)濟效應分析.pdf

1、住房抵押貸款證券化是近30年來世界金融領域最重大的金融創(chuàng)新之一。住房抵押貸款證券化在發(fā)達國家發(fā)展迅速，成為全球趨勢。這種新型的融資方式改變了傳統(tǒng)的金融中介的方法，開辟了市場融資的新途徑，對于改善銀行的流動性，擴大住房資金的來源，推動住房產(chǎn)業(yè)和住房金融的快速發(fā)展做出了重大貢獻。 住房需求的增長需要更多的住房貸款，目前市場無法滿足這部分資金需求缺口，而通過發(fā)行住房抵押貸款證券，把住房抵押貸款推向資本市場，使其流動起來，同時解決了商業(yè)

2、銀行的資金來源問題與流動性風險問題。 第一章闡述住房抵押貸款證券化的基本理論，介紹了住房抵押貸款證券化運作的基本結構和過程，分析了住房抵押貸款證券化的運作機理。并且從住房抵押貸款證券化的原理出發(fā)，分析了住房抵押貸款證券化的參與者、操作步驟、六大基本原理、以及基本組織結構。 第二章介紹了發(fā)達國家或地區(qū)抵押貸款證券化的模式，并分別對住房抵押貸款證券化的發(fā)展、運作過程、運作特點以及值得借鑒的經(jīng)驗進行了深入的探討。 第三

3、章、第四章論述了我國開展住房抵押貸款證券化的微觀經(jīng)濟意義，為銀行提供了新的融資手段，有利于銀行解決短存長貸的流動性問題。它革新了銀行融資的傳統(tǒng)模式，賦予了銀行新的功能，提高了銀行的運營能力。 第五章對住房抵押貸款證券化的宏觀經(jīng)濟效應分析，對住房抵押貸款證券化的資金配置效應，融資機制的創(chuàng)新和對提高金融效率的意義，對資本市場的完善與發(fā)展等幾個方面的經(jīng)濟效應做出了詳細分析。 在這些分析的基礎上，得出了住房抵押貸款證券化對我國的