OIP開發(fā)建設的研究與思考.pdf

1、城市化是新世紀我國社會經濟發(fā)展面臨的重要任務，如何運用有效手段加快城市化進程，是擺在我們面前的重要現實課題。在這個過程中，開發(fā)區(qū)扮演著一個極其重要的角色，具有不可替代的作用。為了加快通州發(fā)展，提升北京市整體現代化水平，2001年經市政府批準，在北京市通州區(qū)境內建立北京市光機電一體化產業(yè)基地(英文簡稱OIP)。隨著北京城市總體規(guī)劃修編工作的完成，通州在新的規(guī)劃中被定位于為北京新城區(qū)，城市的副中心，正處于“兩軸、兩帶”的東部發(fā)展帶上，因此O

2、IP在首都城市發(fā)展布局中占有極為突出的位置。 在收集大量國內外優(yōu)秀開發(fā)區(qū)及OIP的資料的基礎上，本文運用綜合對比分析的方法，系統的介紹了開發(fā)區(qū)的有關理論、OIP的現狀，分析了OIP所具有的優(yōu)勢、面臨的機遇和挑戰(zhàn)。針對未來OIP的發(fā)展，本文從籌集資金、拆遷等方面做了論述，并對OIP二期的拆遷、征地和標準化工業(yè)廠房建設等從投資、收入、資金籌措、現金流量等進行了詳細的測算，對其進行了財務分析，得出OIP二期發(fā)展建設將有較好的收益性的結

3、論，從財務角度可行。 為了促進光機電基地今后更加良性的發(fā)展，本文最后提出了幾點思考，建議OIP今后更加注重加速產業(yè)集聚、建立有效的人才引進和激勵機制、妥善解決開發(fā)建設過程中涉及的征地村勞動力問題以及積極爭取擴區(qū)等。 本文在論述多渠道籌集開發(fā)區(qū)建設所需資金時，提出了“政府主導，市場運作，企業(yè)主體，社會參與”的新措施，以及在論述解決農民搬遷時，提出了注重從一次性補償向提供綜合性社會保障轉變等，這些均有新意。