我國(guó)住房抵押貸款證券化模式的選擇與完善.pdf

1、隨著住房制度改革的不斷深化，我國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)得到快速發(fā)展，居民購(gòu)房的熱情得到極大提升，從而導(dǎo)致個(gè)人住房抵押貸款的需求量迅速增長(zhǎng)，個(gè)人住房抵押貸款占銀行貸款的比重不斷上升。伴隨著我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款規(guī)模的逐漸擴(kuò)大，商業(yè)銀行的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)日益突顯，而住房抵押貸款證券化的推行將對(duì)于銀行、投資者有著重要意義，且在我國(guó)也具備一定的可行性。筆者在研究住房抵押貸款證券化理論的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的分析，結(jié)合境外典型國(guó)家(地區(qū))的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，提出

2、在現(xiàn)階段金融體系、市場(chǎng)條件和法律環(huán)境下建立一個(gè)初步可行的住房抵押貸款證券化模式，以滿足當(dāng)前房地產(chǎn)融資的需要，并且為未來(lái)建立標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)證券化制度奠定基礎(chǔ)。 本文分為以下幾個(gè)部分： 第一部分主要闡述了我國(guó)住房抵押貸款證券化的研究背景，并介紹了本文研究的主要內(nèi)容、采用的研究方法以及研究意義。第二部分對(duì)住房抵押貸款證券化的理論進(jìn)行了探討。第三部分總結(jié)了國(guó)外實(shí)行住房抵押貸款證券化的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，尤其是美國(guó)次級(jí)債危機(jī)對(duì)住房抵押貸款證券