我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)研究——從聲譽(yù)、偽裝偏好和制度公正角度研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民收入水平的提高，對房地產(chǎn)的需求激增，帶動了我國房地產(chǎn)業(yè)的高速成長，特別是在國家住房制度改革和持續(xù)擴(kuò)大內(nèi)需政策的引導(dǎo)下，房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)了良好的發(fā)展前景，投資增長迅猛，成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。最近幾年，房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展也引起一系列問題，如發(fā)展資金過分依賴銀行、銀行房地產(chǎn)信貸門檻放松和房地產(chǎn)局部泡沫產(chǎn)生等，這無形地把房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給商業(yè)銀行，因此商業(yè)銀行面臨巨大房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，研究房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)具有較大的理論意義和現(xiàn)實(shí)

2、意義。本文從聲譽(yù)、偽裝偏好和制度公正三方面并結(jié)合案例來分析房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生成因及防范措施。 本文共分為六章，包括三個(gè)部分的內(nèi)容，具體如下： 第一部分包括第一章和第二章，屬于房地產(chǎn)信貸理論綜述篇。本篇全面、系統(tǒng)地闡述了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)研究背景、房地產(chǎn)信貸分類、房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)類別及房地產(chǎn)信貸政策演變。 第二部分包括第三章、第四章和第五章，屬于本文的重點(diǎn)篇。第三章從聲譽(yù)理論方面具體分析聲譽(yù)和房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系和房地產(chǎn)信

3、貸借款人聲譽(yù)現(xiàn)狀，結(jié)合聲譽(yù)理論提出防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)措施：第四章從偽裝偏好理論方面具體分析偽裝偏好與房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系，分析了偽裝偏好弱化權(quán)力監(jiān)督和制度監(jiān)督，并結(jié)合偽裝偏好理論提出防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)措施。第五章從制度公正理論方面具體分析制度公正對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)影響和商業(yè)銀行制度運(yùn)行不公正具體表現(xiàn)，結(jié)合制度公正理論提出防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)措施。 第三部分包括第六章，屬于案例總結(jié)篇。本篇以建行廣州分行10億元房屋貸款虛假按揭詐騙案和森