房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的前期策劃研究.pdf

1、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，但發(fā)展速度較快。總體來(lái)講，房?jī)r(jià)于2000年初開(kāi)始上漲，2004年達(dá)到高峰，2005，2006兩年增幅更快。2006年1-10月份共完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1.46萬(wàn)億，住宅施工面積達(dá)13.26億平方米，增長(zhǎng)19.6％。在房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的同時(shí)，與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的行業(yè)都得到了相應(yīng)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，房地產(chǎn)策劃作為房地產(chǎn)行業(yè)的細(xì)分逐漸獲得了社會(huì)的認(rèn)同。房地產(chǎn)前期策劃作為房地產(chǎn)策劃的核心內(nèi)容之一，在理論和實(shí)踐中都得到了一定的發(fā)展，但

2、仍然存在難以滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)的需要、自身發(fā)展不夠完善等問(wèn)題，因此目前仍然非常有必要對(duì)其進(jìn)行研究。本文的主要研究?jī)?nèi)容如下： 第一部分：主要介紹本文選題的背景、房地產(chǎn)前期策劃的必要性、主要采用的研究方法、研究?jī)?nèi)容并對(duì)房地產(chǎn)前期策劃的目的、意義等進(jìn)行了論述。 第二部分：對(duì)房地產(chǎn)前期策劃的基本理論進(jìn)行了系統(tǒng)的介紹；對(duì)房地產(chǎn)策劃和房地產(chǎn)前期策劃的發(fā)展進(jìn)行了深入的探索，對(duì)房地產(chǎn)前期策劃的主要內(nèi)容、研究的方法、步驟、具有的作用和地位、目

3、前存在的問(wèn)題等進(jìn)行了深入的分析。 第三部分：這一部分是本文的核心和主干部分。包括了房地產(chǎn)土地定位策劃，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、分析與預(yù)測(cè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)定位，房地產(chǎn)產(chǎn)品定位策劃幾個(gè)部分。 第四部分：在理論研究基礎(chǔ)上，對(duì)“上湖壹境”工程項(xiàng)目中的前期策劃進(jìn)行了充分的分析。 第五部分：結(jié)束語(yǔ)部分。該部分對(duì)本文做了全面的總結(jié)，并指出了房地產(chǎn)前期策劃的良好發(fā)展前景。 綜上所述，本文通過(guò)理論與實(shí)踐相結(jié)合，較為系統(tǒng)地完成了房地產(chǎn)前