房地產(chǎn)項(xiàng)目的賣點(diǎn)策劃與設(shè)計(jì).pdf

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)具有其獨(dú)特的規(guī)律和特點(diǎn)。這是由于房地產(chǎn)項(xiàng)目最后作為一種產(chǎn)品要被銷售出去，對(duì)購買人群不具有吸引力的滯銷商品房對(duì)于開發(fā)商會(huì)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，對(duì)于社會(huì)則產(chǎn)生巨大的資源浪費(fèi)，因此房地產(chǎn)項(xiàng)目前期的策劃、調(diào)研、設(shè)計(jì)定位對(duì)于建筑設(shè)計(jì)的方向具有舉足輕重的決定作用，項(xiàng)目的前期研究與建筑設(shè)計(jì)過程有著相互融合、密不可分的聯(lián)系。
　　 本文提出的“賣點(diǎn)”概念是指建筑設(shè)計(jì)者在項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)前期根據(jù)項(xiàng)目自身的諸多實(shí)際情況進(jìn)行的對(duì)于未來項(xiàng)

2、目設(shè)計(jì)的“亮點(diǎn)”、“吸引點(diǎn)”的考量，是對(duì)于項(xiàng)目的區(qū)位、投資力度、規(guī)劃要求、地塊情況等資源經(jīng)過精心整合利用，使項(xiàng)目設(shè)計(jì)對(duì)于消費(fèi)者需求達(dá)到較為全面、契合的滿足，并且某些方面超出了消費(fèi)者的預(yù)期，喚醒并引領(lǐng)了更高層次的心理，生理需求，從而來指導(dǎo)和提高建筑設(shè)計(jì)工作。同時(shí)也為項(xiàng)目的營銷策劃階段提供了充足的要素。
　　 本文通過實(shí)例分析歸納總結(jié)了市場(chǎng)中現(xiàn)有的“賣點(diǎn)”類型，著重于這些“賣點(diǎn)”與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的關(guān)系進(jìn)行論述，闡述了各賣點(diǎn)出現(xiàn)了那些新的發(fā)