房地產(chǎn)企業(yè)融資決策研究.pdf

1、融資決策是房地產(chǎn)項目前期策劃的重要內容，也是房地產(chǎn)企業(yè)財務管理的重點。目的在于尋找和確定最優(yōu)融資方案解決房地產(chǎn)開發(fā)中的資金問題。房地產(chǎn)企業(yè)的融資方案直接影響著項目的風險大小與獲利水平的高低，因此研究如何通過科學的決策方式來確定最終融資方案，具有重要的現(xiàn)實意義。 本文擬對房地產(chǎn)企業(yè)的融資提出系統(tǒng)性的決策方法，因此主要根據(jù)決策過程的內容和方法從以下幾個方面進行了研究與探討。 首先從宏觀的金融市場層面出發(fā)，研究融資方式。從資金

2、來源渠道的角度，對我國房地產(chǎn)企業(yè)的主要融資方式進行了系統(tǒng)的介紹，分析比較各種融資方式在條件、成本、風險、效率等方面的特點并界定各自的內涵和性質，使之成為一個體系，并根據(jù)金融政策的變動，研究這些融資方式的運用前景和發(fā)展契機。 然后從微觀的企業(yè)操作層面出發(fā)，研究房地產(chǎn)企業(yè)的融資決策方法： 先針對房地產(chǎn)企業(yè)融資決策現(xiàn)行方法的主要缺陷，提出改進思路，建立更具實用性的房地產(chǎn)企業(yè)的融資決策流程，包括融資組合設計與融資結構優(yōu)化。