房地產企業(yè)融資模式研究.pdf

1、自2010年以來，政府出臺了一系列房地產調控政策。在房地產調控政策的嚴厲打壓下，再加上銀行信貸政策的緊縮、預收房款的專項使用等一系列組合拳政策，這些調控政策給房地產企業(yè)的傳統(tǒng)融資模式帶來了空前的挑戰(zhàn)和巨大的資金壓力。房地產作為國民經濟的支柱產業(yè)，絕對不能亂，應該如何突破瓶頸，解決資金難題，從而持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，是一個值得深思與研究的問題，故本文針對房地產企業(yè)融資模式問題進行了探討。
　　 房地產融資模式創(chuàng)新過程中，房地產企業(yè)對房地產

2、金融工具的運用日益豐富，從海外上市、債券、可轉債發(fā)行，到信托、私募地產基金的發(fā)展，以及未來的REITS等證券化產品，各種金融工具的綜合運用構成了一個全新的生存環(huán)境，它不僅意味著房地產企業(yè)的融資渠道拓寬了，更將從根本上改變房地產行業(yè)。各項金融工具運用的好壞，亦直接影響到了房地產融資模式創(chuàng)新的成功與否。
　　 本文試圖通過對房地產企業(yè)現(xiàn)有融資需求的研究，尋找出能夠更好地解決現(xiàn)實問題的新路子，以緩解政策調控所帶來的負面影響，盡可能保持