農(nóng)地發(fā)展權(quán)價(jià)格研究.pdf

1、隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，耕地保護(hù)、國家糧食安全和生態(tài)安全、農(nóng)民權(quán)益保障等面臨著一系列挑戰(zhàn)。從上個(gè)世紀(jì)中期開始，西方發(fā)達(dá)國家為了解決農(nóng)用地流失、城市用地規(guī)模不合理擴(kuò)張、生態(tài)環(huán)境惡化等問題，相繼建立了發(fā)展權(quán)制度，并取得了良好的效果。目前我國學(xué)術(shù)界對農(nóng)地發(fā)展權(quán)制度的研究仍然處于起步階段，許多基本問題在理論上還沒有解決。本文介紹了西方發(fā)達(dá)國家，如美國、英國和法國等所建立的發(fā)展權(quán)制度，為我國建立類似的制度提供借鑒；通過對農(nóng)地發(fā)展權(quán)基本理論問題、農(nóng)

2、地發(fā)展權(quán)價(jià)格基本理論問題的探索和研究，為進(jìn)一步深化對農(nóng)地發(fā)展權(quán)制度的研究打下基礎(chǔ)；通過對農(nóng)地發(fā)展權(quán)定價(jià)方法的探索，為我國建立農(nóng)地發(fā)展權(quán)制度，尤其是構(gòu)建農(nóng)地發(fā)展權(quán)的流轉(zhuǎn)、交易等制度，提供理論支撐。 本文采用比較分析方法、規(guī)范分析方法、定性分析與定量分析相結(jié)合的分析方法等，對農(nóng)地發(fā)展權(quán)基本理論問題和農(nóng)地發(fā)展權(quán)價(jià)格等問題進(jìn)行了分析和研究。從不同角度分析了農(nóng)地發(fā)展權(quán)與土地發(fā)展權(quán)的區(qū)別與聯(lián)系。從權(quán)屬性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、權(quán)利行使時(shí)間和表現(xiàn)形式等

3、角度，分析了農(nóng)地發(fā)展權(quán)的特征。從人地矛盾、社會公共利益、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和土地產(chǎn)權(quán)多樣化發(fā)展趨勢等方面，分析了農(nóng)地發(fā)展權(quán)產(chǎn)生的原因。結(jié)合西方發(fā)達(dá)國家農(nóng)地發(fā)展權(quán)歸屬的情況，利用微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的供給—需求理論分析了我國農(nóng)地發(fā)展權(quán)的歸屬。本文從理論、實(shí)踐、交易成本大小等角度，分析了農(nóng)地發(fā)展權(quán)價(jià)格的多層涵義。從收益期限、未來價(jià)值變化、自身屬性和政府干預(yù)程度大小等方面，探討了農(nóng)地發(fā)展權(quán)價(jià)格的特征。結(jié)合農(nóng)地發(fā)展權(quán)和土地價(jià)格的相關(guān)屬性，研究了農(nóng)地發(fā)展權(quán)價(jià)格的