開發(fā)用地和商品房首次登記

1、<p>　　一、 開發(fā)用地和商品房首次登記</p><p><b>　?。ㄒ唬┮话愠绦?lt;/b></p><p>　　1、申請；2、權籍調查；3、受理； 4、審核；5、登簿；6、繕證</p><p>　?。ǘ┨峤毁Y料及要求：</p><p>　　單獨申請國有建設用地使用權登記提交1-5項資料。</p>

2、;<p>　　1、不動產(chǎn)登記申請書。</p><p>　　2、申請人身份證明材料。包括營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、法人代表和委托人身份證明書、授權委托書、法人代表及委托代理人身份證等。</p><p>　　3、土地權屬來源證明材料。包括《國有建設用地使用權出讓合同》、《建設用地批準通知書》或享有土地使用權的不動產(chǎn)權證書。</p><p>　　4、不動產(chǎn)權

3、籍調查資料，包括權籍調查表、宗地圖等。 </p><p>　　5、稅務機關出具的完稅憑證、土地出讓價款票據(jù)等。</p><p>　　6、房屋等建筑物、構筑物符合規(guī)劃的證明。（原件）</p><p>　　7、房屋等建筑物、構筑物竣工證明。包括建筑物、構筑物綜合竣工驗收備案證。（原件）</p><p>　　8、確認建筑區(qū)劃內屬于業(yè)主共有的道路、

4、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等材料。</p><p>　　9、房地產(chǎn)調查資料。包括宗地圖、不動產(chǎn)測繪報告、房屋調查表、房屋平面圖、房屋分層分戶圖、樓盤表等有關不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料。</p><p>　　10、開發(fā)企業(yè)資質證書（復印件）、商品房預售許可證及建設工程施工許可證。（原件）</p><p>　　11、其他必要材料。</p&

5、gt;<p>　?。ㄈ┺k理時限（不含權籍調查時間）</p><p>　　法定時限：30個工作日</p><p>　　承諾時限：20個工作日</p><p>　　二、 個人購買商品房轉移登記</p><p><b>　?。ㄒ唬┮话愠绦?lt;/b></p><p>　　1、申請；2、權籍調

6、查；3、受理； 4、審核；5、登簿；6、繕證</p><p>　?。ǘ┨峤毁Y料及要求：</p><p>　　1、不動產(chǎn)登記申請書。</p><p>　　2、申請人身份證明材料。個人提供：身份證、戶口簿或婚姻證明等相關證件。權利人為被監(jiān)護人的，需提供監(jiān)護人和被監(jiān)護人身份證明材料、監(jiān)護關系證明材料、被監(jiān)護人無民事行為能力或限制民事行為能力證明材料?；橐鲎C明包含結婚證、

7、離婚證（含離婚協(xié)議）、個人婚姻具結保證書等；單位提供：營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、法人代表和委托人身份證明書、授權委托書、法人代表及委托代理人身份證等。</p><p>　　3、開發(fā)單位的不動產(chǎn)權證書。（原件）</p><p>　　4、經(jīng)備案的商品房買賣合同、商品房備案表、國有土地使用權轉讓合同。（原件）</p><p>　　5、稅務機關出具的完稅憑證。（原件）<

8、;/p><p>　　6、維修基金繳納憑證等。（原件）</p><p>　　7、已辦理預告登記的，需提供不動產(chǎn)登記證明。</p><p>　　8、不動產(chǎn)權籍調查成果。 包括宗地圖、房屋分層分戶圖等有關不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料等。</p><p><b>　　9、其他必要材料。</b></p><

9、p>　?。ㄈ┺k理時限（不含權籍調查時間）</p><p>　　法定時限：30個工作日</p><p>　　承諾時限：20個工作日</p><p>　　三、預購商品房預告登記及預抵押登記</p><p><b>　?。ㄒ唬┮话愠绦?lt;/b></p><p>　　1、申請；2、權籍調查；3、受理

10、； 4、審核；5、登簿；6、繕證</p><p>　　（二）提交資料及要求：</p><p>　　1、不動產(chǎn)登記申請書。</p><p>　　2、申請人身份證明材料。個人提供：身份證、戶口簿或婚姻證明等相關證件。權利人為被監(jiān)護人的，需提供監(jiān)護人和被監(jiān)護人身份證明材料、監(jiān)護關系證明材料、被監(jiān)護人無民事行為能力或限制民事行為能力證明材料?；橐鲎C明包含結婚證、離婚證（含離

11、婚協(xié)議）、個人婚姻具結保證書等；單位提供：營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、法人代表和委托人身份證明書、授權委托書、法人代表及委托代理人身份證等。</p><p>　　3、開發(fā)商的不動產(chǎn)權證書。</p><p>　　4、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證。</p><p>　　5、經(jīng)備案的商品房買賣合同及備案表。（原件）</p><p>　　6、借款合同

12、。（原件）</p><p>　　7、抵押合同。（原件）</p><p><b>　　8、樓層分戶圖。</b></p><p>　　9、預告登記約定書。（原件）此項由開發(fā)企業(yè)、銀行分別提供。</p><p><b>　　10、評估報告。</b></p><p>　　11、已辦理

13、在建建筑物抵押權登記的，需提交相應分戶在建工程抵押登記解除證明。</p><p>　　12、其他必要材料。</p><p>　?。ㄈ┺k理時限（不含權籍調查時間）</p><p>　　法定時限：30個工作日</p><p>　　承諾時限：20個工作日</p><p>　　四、 存量房轉讓、贈與、繼承、析產(chǎn)等轉移登記&l

14、t;/p><p><b>　?。ㄒ唬┮话愠绦?lt;/b></p><p>　　1、申請；2、權籍調查；3、受理； 4、審核；5、登簿；6、繕證</p><p>　?。ǘ┨峤毁Y料及要求：</p><p>　　1、不動產(chǎn)登記申請書。</p><p>　　2、申請人身份證明材料。身份證、戶口簿或婚姻證明等相關

15、證件。權利人為被監(jiān)護人的，需提供監(jiān)護人和被監(jiān)護人身份證明材料、監(jiān)護關系證明材料、被監(jiān)護人無民事行為能力或限制民事行為能力證明材料?；橐鲎C明包含結婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）、個人婚姻具結保證書等。</p><p>　　3、不動產(chǎn)權證書。（原件）</p><p>　　4、轉讓的，提交國有土地使用權轉讓合同和房屋所有權轉讓合同；贈與的，提交贈與合同書；繼承的，提交經(jīng)公證的法律文書；析產(chǎn)的，提交離

16、婚協(xié)議或人民法院生效的法律文書。（原件）</p><p>　　5、原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓批準文件及土地出讓金繳納憑證。（繼承、析產(chǎn)除外）</p><p>　　6、稅務機關出具的完稅憑證。（原件）。</p><p>　　7、不動產(chǎn)權籍調查成果。 包括宗地圖、房屋分層分戶圖等有關不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料等。</p><p

17、><b>　　8、其他相關資料。</b></p><p>　?。ㄈ┺k理時限（不含權籍調查時間）</p><p>　　法定時限：30個工作日</p><p>　　承諾時限：20個工作日</p><p>　　五、國有建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記</p><p><b>

18、;　?。ㄒ唬┮话愠绦?lt;/b></p><p>　　1、申請；2、權籍調查；3、受理；4、審核；5、登簿；6、繕證</p><p>　?。ǘ┨峤毁Y料及要求：</p><p>　　1、不動產(chǎn)登記申請書</p><p>　　2、申請人身份證明材料。個人提供：身份證、戶口簿或婚姻證明等相關證件。權利人為被監(jiān)護人的，需提供監(jiān)護人和被監(jiān)護人

19、身份證明材料、監(jiān)護關系證明材料、被監(jiān)護人無民事行為能力或限制民事行為能力證明材料?；橐鲎C明包含結婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）、個人婚姻具結保證書等；單位提供：營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、法人代表和委托人身份證明書、授權委托書、法人代表及委托代理人身份證等。</p><p>　　3、土地權屬來源證明材料。包括1、劃撥土地，提供《國有建設用地劃撥決定書》、《建設用地批準通知書》。2、出讓土地，提供《國有建設用地使用權出讓

20、合同》、《建設用地批準通知書》及出讓價款、稅費繳納憑證等。3、租賃土地，提供《土地使用權租賃合同》、土地租金繳納憑證等。 </p><p>　　4、房屋等建筑物、構筑物符合規(guī)劃的證明。</p><p>　　5、建筑工程施工許可證。（原件） </p><p>　　6、建筑物、構筑物的竣工證明。（原件）</p><p>　　7、不動產(chǎn)權籍調查資料

21、。 包括權籍調查表、宗地圖、不動產(chǎn)測繪報告、房屋分層分戶圖等有關不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料等。</p><p><b>　　8、其他必要材料。</b></p><p>　?。ㄈ┺k理時限（不含權籍調查時間）</p><p>　　法定時限：30個工作日</p><p>　　承諾時限：20個工作日</p>

22、;<p>　　六、國有建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權變更登記</p><p><b>　?。ㄒ唬┮话愠绦?lt;/b></p><p>　　1、申請；2、權籍調查；3、受理；4、審核；5、登簿；6、繕證</p><p>　?。ǘ┨峤毁Y料及要求：</p><p>　　1、不動產(chǎn)登記申請書。</p>

23、;<p>　　2、申請人身份證明材料。個人提供：身份證、戶口簿或婚姻證明等相關證件。權利人為被監(jiān)護人的，需提供監(jiān)護人和被監(jiān)護人身份證明材料、監(jiān)護關系證明材料、被監(jiān)護人無民事行為能力或限制民事行為能力證明材料?；橐鲎C明包含結婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）、個人婚姻具結保證書等；單位提供：營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、法人代表和委托人身份證明書、授權委托書、法人代表及委托代理人身份證等。</p><p>　　3

24、、不動產(chǎn)權證書。（原件）</p><p>　　4、國有建設用地使用權及房屋所有權變更的材料，包括：</p><p>　?。?）權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料； </p><p>　　（2）房屋面積、界址范圍發(fā)生變化的，除應提交變更后的不動產(chǎn)權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產(chǎn)權籍調查成果外，還需提交：①

25、屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書；②改建、擴建引起房屋面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗收文件和房屋竣工驗收文件；③因自然災害導致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料；④其他面積、界址變更情形的，提交有權機關出具的批準文件。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地出讓合同補充協(xié)議和土地價款繳納憑證；</p><p>　?。?）用途發(fā)生變化的，提交城市規(guī)劃部門出具的批準文件、與國土資源主

26、管部門簽訂的土地出讓合同補充協(xié)議。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地價款以及相關稅費繳納憑證；</p><p>　?。?）國有建設用地使用權的權利期限發(fā)生變化的，提交國土資源主管部門出具的批準文件和出讓合同補充協(xié)議。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地價款繳納憑證；</p><p>　　（5）同一權利人分割或者合并不動產(chǎn)的，應當按有關規(guī)定提交相關部門同意分割或合并的批準文件；

27、</p><p>　　（6）共有性質變更的，提交共有性質變更協(xié)議書或生效法律文書。</p><p><b>　　5、其他必要材料。</b></p><p>　?。ㄈ┺k理時限（不含權籍調查時間）</p><p>　　法定時限：30個工作日</p><p>　　承諾時限：20個工作日</p&g

28、t;<p>　　七、國有建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移登記</p><p><b>　?。ㄒ唬┮话愠绦?lt;/b></p><p>　　1、申請；2、權籍調查；3、受理；4、審核；5、登簿；6、繕證</p><p>　?。ǘ┨峤毁Y料及要求：</p><p>　　1、不動產(chǎn)登記申請書。</p&g

29、t;<p>　　2、申請人身份證明材料。個人提供：身份證、戶口簿或婚姻證明等相關證件。權利人為被監(jiān)護人的，需提供監(jiān)護人和被監(jiān)護人身份證明材料、監(jiān)護關系證明材料、被監(jiān)護人無民事行為能力或限制民事行為能力證明材料?；橐鲎C明包含結婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）、個人婚姻具結保證書等；單位提供：營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、法人代表和委托人身份證明書、授權委托書、法人代表及委托代理人身份證等。</p><p>　　

30、3、不動產(chǎn)權證書。（原件）</p><p>　　4、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的材料，包括：</p><p>　?。?）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換協(xié)議；贈與的，提交贈與合同；</p><p>　?。?）作價出資（入股）的，提交作價出資（入股）協(xié)議；</p><p>　?。?）法人或其他組織合并、分立導致權屬發(fā)生轉移的，提交

31、法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產(chǎn)權屬轉移的材料；</p><p>　?。?）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉移協(xié)議；</p><p>　?。?）不動產(chǎn)分割、合并導致權屬發(fā)生轉移的，提交分割或合并協(xié)議書，或者記載有關分割或合并內容的生效法律文書。實體分割或合并的，還應提交有權部門同意實體分割或合并的批準文件以及分割或合并后的不動產(chǎn)權籍調查

32、表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產(chǎn)權籍調查成果； </p><p>　?。?）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料；</p><p>　　（7）劃撥國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的，還應當提交有批準權的人民政府的批準文件；土地出讓相關資料及土地出讓金、稅費繳納憑證；</p><p>　　(8)全體

33、共同共有人或占份額三分之二以上按份共有人出具的同意轉移證明；</p><p>　　(9)按份共有人轉讓自己所屬份額的，提交其它共有人同意的書面材料。</p><p><b>　　5、其他相關資料。</b></p><p>　?。ㄈ┺k理時限（不含權籍調查時間）</p><p>　　法定時限：30個工作日</p>

34、;<p>　　承諾時限：20個工作日</p><p>　　八、國有建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權注銷登記</p><p><b>　　（一）一般程序</b></p><p>　　1、申請；2、受理；3、審核；4、登簿；5、繕證</p><p>　　（二）提交資料及要求：</p><

35、p>　　1、不動產(chǎn)登記申請書。</p><p>　　2、申請人身份證明材料。個人提供：身份證、戶口簿或婚姻證明等相關證件。權利人為被監(jiān)護人的，需提供監(jiān)護人和被監(jiān)護人身份證明材料、監(jiān)護關系證明材料、被監(jiān)護人無民事行為能力或限制民事行為能力證明材料?；橐鲎C明包含結婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）、個人婚姻具結保證書等；單位提供：營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、法人代表和委托人身份證明書、授權委托書、法人代表及委托代理人身份

36、證等。</p><p>　　3、不動產(chǎn)權證書。（原件）</p><p>　　4 國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的材料，包括：</p><p>　?。?）不動產(chǎn)滅失的，提交其滅失的材料；</p><p>　?。?）權利人放棄國有建設用地使用權及房屋所有權的，提交權利人放棄權利的書面文件；</p><p>　?。?）

37、依法沒收、征收、收回不動產(chǎn)的，提交人民政府生效決定書； </p><p>　　（4）因人民法院生效法律文書導致國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的，提交人民法院生效法律文書。</p><p><b>　　5、其他必要材料。</b></p><p>　　（三）辦理時限（不含告知、公告時間）</p><p>　　法定時限：3

38、0個工作日</p><p>　　承諾時限：20個工作日</p><p><b>　　九、不動產(chǎn)抵押登記</b></p><p><b>　?。ㄒ唬┮话愠绦?lt;/b></p><p>　　1、申請；2、受理；3、審核；4、登簿；5、繕證</p><p>　　（二）提交資料及要求：

39、</p><p>　　1、不動產(chǎn)登記申請書。</p><p>　　2、申請人身份證明材料。個人提供：身份證、戶口簿或婚姻證明等相關證件。權利人為被監(jiān)護人的，需提供監(jiān)護人和被監(jiān)護人身份證明材料、監(jiān)護關系證明材料、被監(jiān)護人無民事行為能力或限制民事行為能力證明材料。婚姻證明包含結婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）、個人婚姻具結保證書等；單位提供：營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、法人代表和委托人身份證明書、授權

40、委托書、法人代表及委托代理人身份證等。</p><p>　　3、不動產(chǎn)權證書。（原件）</p><p>　　4、不動產(chǎn)抵押合同。 </p><p>　　5、借款合同。（原件）</p><p><b>　　6、評估報告。</b></p><p>　　7、以在建建筑物抵押的，提交建設工程規(guī)劃許可證、開

41、發(fā)企業(yè)資質證、施工許可證等。（核原件、收復印件）</p><p>　　8、房地產(chǎn)開發(fā)項目抵押的，提供房管部門關于抵押土地上的房屋是否辦理商品房預售許可的證明材料。</p><p>　　9、抵押人為共有人的，需提供共有人同意抵押的證明。</p><p>　　10、已辦理預抵押登記的，需提供預抵押不動產(chǎn)登記證明。</p><p>　　11、其他必

42、要材料。</p><p><b>　?。ㄈ┺k理時限</b></p><p>　　法定時限：30個工作日</p><p>　　承諾時限：20個工作日</p><p><b>　　十、抵押權注銷登記</b></p><p><b>　?。ㄒ唬┮话愠绦?lt;/b>

43、;</p><p>　　1、申請；2、受理；3、審核；4、登簿；5、繕證</p><p>　　（二）提交資料及要求：</p><p>　　1、不動產(chǎn)登記申請書。</p><p>　　2、申請人身份證明材料。個人提供：身份證、戶口簿或婚姻證明等相關證件。權利人為被監(jiān)護人的，需提供監(jiān)護人和被監(jiān)護人身份證明材料、監(jiān)護關系證明材料、被監(jiān)護人無民事行為

44、能力或限制民事行為能力證明材料?；橐鲎C明包含結婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）、個人婚姻具結保證書等；單位提供：營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、法人代表和委托人身份證明書、授權委托書、法人代表及委托代理人身份證等。</p><p>　　3、不動產(chǎn)登記證明。</p><p>　　4、抵押權人出具的還款證明。</p><p><b>　　5、其他必要材料。</b&g

45、t;</p><p><b>　?。ㄈ┺k理時限</b></p><p><b>　　3個工作日</b></p><p>　　十一、集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記</p><p><b>　?。ㄒ唬┮话愠绦?lt;/b></p><p>　　

46、1、申請；2、權籍調查；3、受理；4、審核；5、登簿；6、繕證</p><p>　?。ǘ┨峤毁Y料及要求：</p><p>　　1、不動產(chǎn)登記申請書。</p><p>　　2、申請人身份證明材料。個人提供：身份證、戶口簿或婚姻證明等相關證件。權利人為被監(jiān)護人的，需提供監(jiān)護人和被監(jiān)護人身份證明材料、監(jiān)護關系證明材料、被監(jiān)護人無民事行為能力或限制民事行為能力證明材料?；?/p>

47、姻證明包含結婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）、個人婚姻具結保證書等；單位提供：營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、法人代表和委托人身份證明書、授權委托書、法人代表及委托代理人身份證等。</p><p>　　3、土地權屬來源證明材料。包括有批準權的人民政府批準用地的文件或者享有集體建設用地使用權的不動產(chǎn)權證書。</p><p>　　4、房屋等建筑物、構筑物符合規(guī)劃的證明和施工許可證。（原件） </p&

48、gt;<p>　　5、建設工程已經(jīng)竣工的證明。（原件）</p><p>　　6、稅務機關出具的完稅憑證。</p><p>　　7、不動產(chǎn)權籍調查資料。包括權籍調查表、宗地圖、不動產(chǎn)測繪報告、房屋平面圖、房屋分層分戶圖等有關不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料。</p><p><b>　　8、其他相關資料。</b></p&g

49、t;<p>　?。ㄈ┺k理時限（不含權籍調查、公告時間）</p><p>　　法定時限：30個工作日</p><p>　　承諾時限：20個工作日</p><p>　　十二、農(nóng)村宅基地使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記</p><p><b>　?。ㄒ唬┮话愠绦?lt;/b></p><p&g

50、t;　　1、申請；2、權籍調查；3、受理；4、審核；5公告；6、登簿；7、繕證</p><p>　?。ǘ┨峤毁Y料及要求：</p><p>　　1、不動產(chǎn)登記申請書。</p><p>　　2、申請人身份證明材料。包括身份證和戶口簿。</p><p>　　3、土地權屬來源證明材料。包括有批準權的人民政府批準用地的文件或繼承等權屬來源證明材料。&

51、lt;/p><p>　　4、申請人只擁有一處宅基地的證明材料。提供個人所屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的證明材料。</p><p>　　5、非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質災害防治、新農(nóng)村建設、移民安置等集中遷建的，要提供本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意并經(jīng)有權機關批準異地建房的證明材料。</p><p>　　6、非農(nóng)業(yè)戶口簿居民（含華僑）申請宅基地使用權及建筑物

52、、構筑物所有權首次登記的，要提供不動產(chǎn)所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織關于申請人原在農(nóng)村合法取得宅基地及房屋、且房屋產(chǎn)權沒有變化的證明材料。</p><p>　　7、房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃或建設的相關材料。</p><p>　　8、不動產(chǎn)權籍調查資料。包括不動產(chǎn)權籍調查表、宗地圖、不動產(chǎn)測繪報告、房屋平面圖、房屋分層分戶圖等有關不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料。</p><p&g

53、t;<b>　　9、其他相關資料。</b></p><p>　　（三）辦理時限（不含權籍調查、公告時間）</p><p>　　法定時限：30個工作日</p><p>　　承諾時限：20個工作日</p><p>　　十三、農(nóng)村宅基地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移登記</p><p><b&g

54、t;　?。ㄒ唬┮话愠绦?lt;/b></p><p>　　1、申請；2、權籍調查；3、受理；4、審核；5公告；6、登簿；7、繕證</p><p>　?。ǘ┨峤毁Y料及要求：</p><p>　　1、不動產(chǎn)登記申請書。</p><p>　　2、申請人身份證明材料。包括身份證、戶口簿。</p><p><b&g

55、t;　　3、不動產(chǎn)權證書。</b></p><p>　　4、宅基地使用權及房屋所有權轉移的材料，包括：</p><p>　?。?）依法繼承的材料；</p><p>　　（2）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料；</p><p>　?。?）集體經(jīng)濟組織內部互換房屋的，提交互換協(xié)議書。同時，還應提交互換雙方為本集體經(jīng)濟組織成員的材料；</p

56、><p>　　（4）因人民法院生效法律文書導致權屬發(fā)生轉移的，提交人民法院生效法律文書。</p><p>　　5、集體經(jīng)濟組織的證明。包括屬本集體經(jīng)濟組織成員的證明，集體經(jīng)濟組織同意轉讓并出具對轉讓方不再批準宅基地的證明。</p><p>　　6、不動產(chǎn)權籍調查資料。包括不動產(chǎn)權籍調查表、宗地圖、不動產(chǎn)測繪報告、房屋平面圖、房屋分層分戶圖等有關不動產(chǎn)界址、空間界限、面積

57、的證明材料。 。</p><p>　　7、稅務機關出具的完稅憑證。</p><p><b>　　8、其他相關資料。</b></p><p>　?。ㄈ┺k理時限（不含權籍調查、公告時間）</p><p>　　法定時限：30個工作日</p><p>　　承諾時限：20個工作日</p>&

58、lt;p><b>　　十四、更正登記</b></p><p><b>　?。ㄒ唬┮话愠绦?lt;/b></p><p>　　1、申請；2、受理；3、審核；4、登簿；5、繕證</p><p>　?。ǘ┨峤毁Y料及要求：</p><p>　　1、不動產(chǎn)登記申請書。</p><p>

59、;　　2、申請人身份證明材料。個人提供：身份證、戶口簿或婚姻證明等相關證件。權利人為被監(jiān)護人的，需提供監(jiān)護人和被監(jiān)護人身份證明材料、監(jiān)護關系證明材料、被監(jiān)護人無民事行為能力或限制民事行為能力證明材料。婚姻證明包含結婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）、個人婚姻具結保證書等；單位提供：營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、法人代表和委托人身份證明書、授權委托書、法人代表及委托代理人身份證等。</p><p>　　3、證實不動產(chǎn)登記簿記載

60、事項錯誤的材料，但不動產(chǎn)登記機構書面通知相關權利人申請更正登記的除外。</p><p>　　4、申請人為不動產(chǎn)權利人的，提交不動產(chǎn)權證書；申請人為利害關系人的，證實與不動產(chǎn)登記簿記載的不動產(chǎn)權利存在利害關系的材料。</p><p>　　5、 法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。</p><p><b>　　6、其他必要材料。</b>&

61、lt;/p><p><b>　?。ㄈ┺k理時限</b></p><p>　　法定時限：30個工作日</p><p>　　承諾時限：20個工作日</p><p><b>　　十五、異議登記</b></p><p><b>　?。ㄒ唬┮话愠绦?lt;/b></p

62、><p>　　1、申請；2、權籍調查；3、受理；4、審核；5、登簿；6、繕證</p><p>　　（二）提交資料及要求：</p><p>　　1、不動產(chǎn)登記申請書。</p><p>　　2、申請人身份證明材料。個人提供：身份證、戶口簿或婚姻證明等相關證件。權利人為被監(jiān)護人的，需提供監(jiān)護人和被監(jiān)護人身份證明材料、監(jiān)護關系證明材料、被監(jiān)護人無民事行為

63、能力或限制民事行為能力證明材料?；橐鲎C明包含結婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）、個人婚姻具結保證書等；單位提供：營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、法人代表和委托人身份證明書、授權委托書、法人代表及委托代理人身份證等。</p><p>　　3、對登記的不動產(chǎn)權利有利害關系的證明材料。</p><p>　　4、不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料。（原件）</p><p>　　5、權利人不同意

64、更正的證明材料。（原件）</p><p><b>　　6、其他必要材料。</b></p><p>　?。ㄈ┺k理時限（不含權籍調查時間）</p><p>　　法定時限：30個工作日</p><p>　　承諾時限：20個工作日</p><p><b>　　十六、查封登記</b>

65、</p><p><b>　?。ㄒ唬┮话愠绦?lt;/b></p><p>　　1、囑托；2、接收囑托；3、審核；4、登簿</p><p>　　（二）提交資料及要求：</p><p>　　1、人民法院、人民檢察院或公安機關等國家有權機關送達人的工作證和執(zhí)行公務的證明文件。委托其他法院送達的，應當提交委托送達函。 </p&

66、gt;<p>　　2、人民法院查封的，應提交查封或者預查封的協(xié)助執(zhí)行通知書；人民檢察院查封的，應提交查封函；公安等國家有權機關查封的，應提交協(xié)助查封的有關文件。</p><p><b>　　3、其他必要材料。</b></p><p><b>　?。ㄈ┺k理時限</b></p><p><b>　　3

67、個工作日</b></p><p><b>　　十七、遺失補證</b></p><p><b>　?。ㄒ唬┮话愠绦?lt;/b></p><p>　　1、申請；2、受理；3、遺失聲明；4、補證</p><p>　?。ǘ┨峤毁Y料及要求</p><p>　　1、申請人身份證

68、明材料。個人提供：身份證、戶口簿或婚姻證明等相關證件。權利人為被監(jiān)護人的，需提供監(jiān)護人和被監(jiān)護人身份證明材料、監(jiān)護關系證明材料、被監(jiān)護人無民事行為能力或限制民事行為能力證明材料?；橐鲎C明包含結婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）、個人婚姻具結保證書等；單位提供：營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、法人代表和委托人身份證明書、授權委托書、法人代表及委托代理人身份證等。</p><p>　　2、遺失補證申請書。需說明不動產(chǎn)權證書遺失事實

69、及原因，并承諾因證書遺失所產(chǎn)生的所有民事糾紛及法律責任概由申請人自負。</p><p>　　3、不動產(chǎn)登記機構在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權利人的遺失聲明。</p><p><b>　　4、其他必要材料。</b></p><p>　?。ㄈ┺k理時限(不含公告時間)</p><p><b>　　3個工作日</b

70、></p><p><b>　　十八、登記查詢</b></p><p><b>　?。ㄒ唬┮话愠绦?lt;/b></p><p>　　1、申請；2、受理；3、查詢；4、出具查詢結果</p><p>　　（二）提交資料及要求</p><p><b>　　1 查詢申請

71、書。</b></p><p>　　2 申請人身份證明材料。委托查詢的，應當提交授權委托書和代理人的身份證明材料，境外委托人的授權委托書還需經(jīng)公證或者認證。</p><p>　　3 利害關系人查詢的，提交存在利害關系的材料。</p><p>　　4 人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監(jiān)察機關以及其他因執(zhí)行公務需要的國家機關查詢的，應當提供本單位出具