農(nóng)村住宅房地產(chǎn)開發(fā)的評價體系研究.pdf

1、最近農(nóng)村住宅房地產(chǎn)的發(fā)展非常迅速，北京、上海、廣東、浙江等發(fā)達地區(qū)的農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)大規(guī)模展開。農(nóng)村房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對于促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)有著不可忽略的戰(zhàn)略性意義。
　　 現(xiàn)在的研究主要集中在人文學(xué)科研究領(lǐng)域，從工程領(lǐng)域?qū)r(nóng)村房地產(chǎn)的研究則基本沒有涉及。本文則主要針對農(nóng)村住宅房地產(chǎn)的載體-實體建筑進行研究。從土木工程的專業(yè)視角，嘗試建立一種兼具理論性和實用性的農(nóng)村住宅房地產(chǎn)建筑評價體系。主要在建筑規(guī)劃、建筑方案優(yōu)選、建筑節(jié)能

2、、住宅環(huán)境的適應(yīng)性評價等方面進行研究，從而從工程角度對農(nóng)村住宅房地產(chǎn)的發(fā)展進行指導(dǎo)。
　　 本文嘗試把文化生態(tài)、環(huán)境生態(tài)、方案設(shè)計這三個方面的評價內(nèi)容提升到同一量級；對農(nóng)村群體建筑和單體建筑分開進行評價，突破以前研究的局限。作者認為群體建筑和單體建筑在評價重點、評價指標(biāo)都是有區(qū)別的。分開評價更能準(zhǔn)確的對建筑方案進行研究。
　　 在單體建筑評價中，本文嘗試根據(jù)設(shè)計圖紙進行評價，從平面設(shè)計、立面設(shè)計、剖面設(shè)計、建筑節(jié)能、環(huán)境